Maison de campagne 6 chambres, 598 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Description du bien


Au cœur de cette charmante propriété se dresse l'ancienne tour médiévale, le poste d'observation originel autour duquel s'est développée la ferme au fil des siècles. Aujourd'hui encore, elle demeure l'élément le plus authentique et distinctif de la demeure, lui conférant un charme historique véritablement unique.
Perchée au sommet d'une colline offrant une vue panoramique spectaculaire à 360° sur la campagne ombrienne s'étendant jusqu'au château historique de Civitella Ranieri, la propriété offre un équilibre rare entre intimité absolue et commodités, à quelques minutes seulement du centre d'Umbertide et de toutes les principales commodités.
Entièrement rénovée et prête à être habitée, elle comprend une grande ferme en pierre, une dépendance et une annexe avec garage et buanderie, le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 8 000 m².
Veuillez noter que les images des espaces intérieurs ont été créées à l'aide de rendus, dans le seul but d'offrir une représentation possible des espaces meublés.


Espaces intérieurs


La maison principale de la ferme est répartie sur deux niveaux et comprend de grandes pièces lumineuses.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant avec un majestueux escalier central, une charmante chambre mansardée, une autre chambre avec salle de bains et un vaste séjour ouvert. Au même niveau se trouve un appartement d'invités composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Le premier étage comprend un hall d'entrée, trois chambres avec salles de bains privatives et un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre.




espaces extérieurs


Le terrain d'environ 8 000 m², entièrement clôturé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de grands arbres et de vastes espaces verts qui garantissent intimité et tranquillité.
La propriété comprend également une dépendance avec deux pièces et une salle de bains, un grand garage et une buanderie. Bien qu'elle ne dispose pas actuellement de piscine, l'espace et la situation panoramique permettent d'en construire une, ce qui valoriserait davantage le bien.
Grâce à sa position dominante, la vue sur le château de Civitella Ranieri, le prestige de la tour médiévale et sa proximité avec les commodités, cette propriété représente une combinaison rare d'histoire, d'élégance, d'intimité et de praticité, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement hôtelier haut de gamme.


Potentiel


Grâce à sa tour médiévale, ses espaces bien agencés, sa maison d'hôtes indépendante et sa situation panoramique à quelques minutes des commodités, cette propriété se prête à de multiples usages. Elle est idéale comme résidence principale de prestige, résidence secondaire de prestige ou encore comme établissement d'hébergement exclusif et de charme, parfait pour une maison d'hôtes de charme ou une location de vacances haut de gamme. La construction d'une piscine ne ferait qu'accroître son charme et sa valeur.
Dans un quartier de plus en plus prisé par les acheteurs étrangers, cette maison représente une combinaison rare d'histoire, d'élégance, d'intimité, de confort et de potentiel d'investissement.


Distances


Umbertide (tous services) : 3 km (5 minutes) Città di Castello : environ 25 km (30 minutes) Gubbio : environ 30 km (35 minutes) Pérouse : environ 40 km (35-40 minutes) Cortona : environ 35 km (40 minutes) Assise : environ 55 km (45-50 minutes) Arezzo : environ 60 km (1 heure) Sienne : environ 110 km (1 heure et 40 minutes) Florence : environ 130 km (1 heure et 50 minutes) Rome : environ 210 km (2 heures et 40 minutes)

Aéroports


Aéroport international d'Ombrie - Pérouse : environ 45 km (35-40 minutes) Aéroport de Florence : environ 145 km (2 heures)...