Agrotourisme 15 chambres, 800 m²

Umbertide, Pérouse (province)

UMBERTIDE (PG) à quelques Km du centre-ville, situé sur une douce colline, nous vous proposons à la vente une entreprise agritouristique composée de 3 bâtiments qui forment un petit village avec une grande piscine, un restaurant équipé, 38 hectares de terrain doté d'un lac privé et une serre pour la culture de fleurs et de plantes. L'ensemble du village rénové il y a environ 20 ans, développe une superficie totale d'environ 800 m² et est constitué de n°3 bâtiments qui abritent 10 appartements de différentes tailles et un restaurant. Le noyau principal est composé de n° 3 appartements, situés au rez-de-chaussée et tous avec entrée indépendante, tandis qu'à l'étage supérieur nous avons l'appartement principal de grandes dimensions, composé d'un double salon avec cuisine ouverte, 4 chambres matrimoniales, 2 salles de bains et une grande terrasse, où il est possible d'admirer une vue panoramique sur les collines environnantes. En face de ce mas, nous avons une dépendance d'environ 150 m² où se trouvent bien 4 appartements, tous indépendants et avec cour privée. À côté du mas principal, nous avons le troisième et dernier bâtiment, où se trouvent d'autres 3 appartements, dont 2 de grandes dimensions qui se développent sur 2 niveaux et l'autre au rez-de-chaussée près du restaurant. Ce dernier dispose de 2 grandes salles pouvant accueillir au moins 30 personnes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Au milieu du village, nous avons une magnifique piscine à débordement de grandes dimensions avec une forme irrégulière et un pont en bois caractéristique qui relie les 2 rives, avec une hauteur maximale de 140 cm, ainsi que 2 jacuzzis, tandis que dans le jardin luxuriant qui l'entoure, il y a de nombreuses parterres avec un système d'irrigation fixe, où se trouvent de nombreuses variétés de fleurs que la propriété produit elle-même dans la serre d'environ 3 000 m² qui est située juste à côté des bâtiments de l'agritourisme. La partie agricole compte bien 38 hectares de terrain dont 20 cultivés, 5 de pâturages, bois et un verger d'environ 2 hectares avec environ 1 000 arbres en production et un lac privé. Belle l'impact nocturne du village, avec des lumières crépusculaires qui donnent une touche magique à toute la propriété. L'entreprise est desservie par de l'eau de puits privé, un lac tandis que pour l'énergie électrique nous avons une installation photovoltaïque moderne de 20 KW installée en 2021 pour rendre cette propriété presque entièrement autonome.