Ferme 7 chambres, 579 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Nichée dans une position dominante sur les douces collines ombriennes, à quelques kilomètres de la Toscane et du célèbre château de Reschio, cette magnifique propriété se compose de deux raffinement casali en pierre, savamment restaurés, avec des vues panoramiques époustouflantes et une élégante piscine chauffée immergée dans un jardin privé luxuriant.
La propriété, composée de deux villas indépendantes d'environ 309 m² et 270 m², distantes de 40 mètres l'une de l'autre, chacune avec son propre accès privé, garantissant une intimité absolue et un confort maximal pour les invités ou les familles nombreuses.
Les deux résidences sont le fruit d'une restauration attentive et méticuleuse, exécutée selon les normes de qualité les plus élevées, préservant le charme authentique de l'architecture rurale ombrienne. Des plafonds avec poutres apparentes du XVIIIe siècle, des anciens sols en terre cuite, des cheminées en pierre et des portes d'époque racontent l'histoire de la maison, tandis que des solutions architecturales modernes et des matériaux précieux assurent une expérience de vie raffinée et accueillante.
Chaque pièce est meublée avec goût sobre et sophistiqué, rehaussée de précieux antiquités, et conçue pour mettre en valeur la luminosité naturelle et la vue sur le paysage enchanteur environnant.
La zone de séjour des deux villas est encadrée de grandes baies vitrées panoramiques, qui s'ouvrent sur les collines ombriennes et la piscine chauffée (6,5 x 12 m), située sur une terrasse surélevée, parfaite pour des moments de détente ou pour divertir les invités.
Le parc d'environ 1,3 hectare, entretenu avec grand soin, abrite des coins ombragés, des plantes méditerranéennes et des espaces ouverts idéaux pour profiter du calme de la campagne.
La position stratégique permet un accès facile à certaines des destinations les plus fascinantes du centre de l'Italie, notamment Cortona, Sienne, Gubbio et Pérouse, rendant cette propriété parfaite à la fois comme résidence privée et comme investissement locatif de prestige. En effet, la propriété est inscrite avec succès depuis plus de 20 ans dans le circuit international des locations touristiques de luxe.
Antica Quercia, une combinaison parfaite entre élégance rustique et confort contemporain, immergée au cœur du vert de l'Italie. Un lieu où vivre en harmonie avec la nature, à quelques pas des plus belles villes d'art du monde.
VILLA 1
Pied à terre: Vaste séjour double avec cheminée, coin repas et coin petit-déjeuner. Cuisine avec cheminée. 1 chambre double, 1 salle de bain avec douche.
Premier étage: Accès par escalier extérieur et intérieur. Entrée avec cheminée. 1 suite parentale avec salle de bain privée avec baignoire. 1 chambre matrimoniale avec salle de bain privée avec baignoire et double vasque. 1 chambre matrimoniale avec salle de bain privée avec douche. Gazebo.

VILLA 2
Pied à terre: Séjour/salle à manger avec cheminée. Grande cuisine/salle à petit-déjeuner avec cheminée. 1 chambre matrimoniale, 1 salle de bain avec baignoire.
Premier étage: Accès direct à la zone de la piscine. 1 chambre double, 1 salle de bain avec douche.
Deuxième étage: 1 chambre matrimoniale, 1 salle de bain avec douche.
Caractéristiques techniques et équipements
Chauffage au GPL
Eau municipale
Fosse septique
Piscine chauffée
Internet haut débit
Meubles inclus


Distances principales
Spedalicchio 2 km, Reschio 4 km, Umbertide 9 km, Cortona 29 km, Gubbio 33 km, Pérouse 48 km, Lac Trasimène 34 km, Florence 145 km, Pise 220 km, Rome 240 km, Sienne 105 km
Aeroports: Pérouse 31 km, Florence 145 km, Rome 270 km.

Caractéristiques de la propriété:
• Position isolée à la campagne mais proche de la ville pour les commodités et les restaurants
• Position pratique pour visiter la Toscane et l'Ombrie
• Jardin magnifiquement entretenu avec pergolas et terrasses pour se détendre et dîner en plein air
• Maisons séparées offrent une flexibilité pour les groupes plus importants ou les familles
• Intimité des dépendances