Exploitation agricole 10 chambres, 1200 m²

Umbertide, Pérouse (province)

La propriété, située à seulement 10 km du suggestif Lac Trasimène, à 10 minutes de Pérouse et à 15 minutes d'Umbertide, représente une extraordinaire propriété de campagne italienne avec oliveraie, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur de l’Ombrie.
L’extension totale est d’environ 75 hectares (182 acres), divisée entre oliveraie, pâturage et forêt, offrant intimité, nature immaculée et grand charme.
Le cœur de la propriété est un mas panoramique avec terrain d’environ 450 m² sur deux niveaux, déjà rénové à l’extérieur et structurellement. Les intérieurs sont partiellement à achever, laissant une large liberté de personnalisation, en particulier au rez-de-chaussée et à une partie du premier étage.
Cette propriété représente un parfait exclusive rural retreat en Italie, adaptable aussi bien comme vaste résidence privée que comme solution bifamiliale avec deux unités indépendantes.
Caractéristiques principales:
Mas en pierre sur deux niveaux (environ 450 m²)
Vue panoramique sur la campagne ombrienne
Rénovation extérieure et structurelle déjà effectuée
Intérieurs à achever et à personnaliser
Possibilité d’une seule habitation ou de deux unités indépendantes
Raccordements à réseau d’eau et d’électricité publique
Accès facile via une route en bon état
La propriété comprend également un centre agricole comprenant:
Bâtiment résidentiel à rénover (cat. A/3, 8,5 pièces)
Plusieurs bâtiments agricoles (cat. D/10) : fonds, entrepôts, abri, grange et serre désaffectée
La Loi Régionale 1/2015 permet la rénovation des bâtiments résidentiels existants et l’extension jusqu’à 100 m² chacun, offrant des opportunités de développement intéressantes.
Cette farmhouse with land Italy est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement pour des locations touristiques, dans un contexte réservé mais proche des principaux centres culturels et touristiques.