Maison de campagne , 250 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Projet de Ferme avec Terrain dans les Collines de Preggio – Ombrie
Au cœur verdoyant de l’Ombrie, à deux pas du charmant village médiéval de Preggio, se trouve une propriété pleine de potentiel : une ferme traditionnelle en pierre entourée de collines ondulantes, d’oliveraies et de campagne préservée. Avec son exposition ensoleillée au sud, ses vues imprenables et son cadre rural authentique, cette propriété offre une opportunité extraordinaire de créer une résidence de campagne sur mesure dans l’une des régions les plus recherchées d’Italie centrale.
La ferme elle-même mesure environ 250 mètres carrés sur deux niveaux. Construite en pierre traditionnelle, la structure conserve son caractère et son charme, et de nombreux matériaux d’origine peuvent être récupérés et réutilisés lors du processus de restauration. Les murs en pierre épais, les éléments rustiques et les espaces intérieurs généreux offrent les bases parfaites pour un projet qui peut combiner l’histoire avec le confort moderne. Que ce soit imaginée comme une résidence privée, un lieu de retraite de vacances, voire une petite entreprise d’accueil, ce bâtiment est une toile vierge qui attend sa transformation.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son terrain. S’étendant sur environ 4 hectares, le domaine offre de vastes espaces ouverts, des collines ondulantes et des bosquets d’oliveraies matures, créant à la fois beauté et potentiel pour une utilisation agricole à petite échelle. Le paysage incarne l’essence même de l’Ombrie : paisible, naturel, et pourtant profondément lié à une tradition rurale vieille de plusieurs siècles. Avec un terrain de cette taille, il est possible de créer des jardins, des espaces de vie extérieurs et des sentiers de randonnée, tout en préservant l’intégrité des oliveraies et de la campagne environnante.
Des caractéristiques pratiques améliorent l’attrait de la propriété. Un puits privé fournit de l’eau, et la ferme est facilement accessible via un court chemin blanc de 500 mètres, assurant commodité sans compromettre l’intimité. La position ensoleillée au sud garantit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que l’emplacement sur une colline élevée permet de profiter de vues panoramiques sur la campagne ombrienne.
Malgré son cadre paisible, la propriété n’est pas isolée. Le village historique de Preggio se trouve à seulement un kilomètre, offrant des services locaux et une communauté amicale. La ville animée d’Umbertide se trouve à 15 kilomètres de la propriété, tandis que les centres culturels et historiques tels que le lac Trasimène, Cortona et Pérouse peuvent tous être atteints en moins de 40 minutes en voiture. La ferme est également exceptionnellement bien reliée aux principaux hubs de transport : l’aéroport de Pérouse n’est qu’à 44 km, tandis que les aéroports de Florence, Rome et Ancône offrent des liaisons internationales supplémentaires à une distance de conduite confortable.
Cette propriété représente plus qu’un simple projet de restauration, c’est une invitation à créer une maison qui reflète à la fois le caractère intemporel de l’architecture ombrienne et le style de vie de l’Italie rurale moderne. Imaginez une ferme restaurée avec des matériaux naturels, de larges terrasses donnant sur les oliveraies, une piscine nichée contre les collines et des intérieurs alliant charme rustique et élégance contemporaine.