Maison de campagne 6 chambres, 388 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Voici une occasion rare d'acquérir un projet approuvé pour démolir une propriété existante qui, dans son état actuel, ne vaut pas la peine d'être restaurée, en utilisant les matériaux récupérés. La propriété date de 1840 et a subi des modifications et a été agrandie avant 1977. Il y a une permission approuvée pour déplacer le bâtiment de 15 mètres à l'intérieur des limites de la propriété, à l'écart des propriétés voisines, ce qui est caractéristique de la région.
Le hameau de Polgeto se trouve à seulement 4,4 km (7 minutes en voiture) de la ville de marché d'Umbertide sur une route goudronnée calme avec un excellent accès. Le château de Polgeto se trouve à proximité et est parfaitement visible, ajoutant à l'atmosphère de ce magnifique coin de beauté exceptionnelle. Accès facile à l'aéroport de Pérouse et à l'autoroute superstrada E45 menant à Rome. Pérouse, Assise, Cortone, Città di Castello et Arezzo sont toutes à portée de main. Les vues depuis la propriété sont magnifiques et la propriété est pleine d'oliviers anciens, le lieu et la position sont donc idylliques, seul l'Italie pourrait offrir une telle gourmandise architecturale.
Le projet permet la construction d'une piscine et offre la possibilité de commencer les travaux dans environ 30 jours à compter de la propriété. IPN Castello Srl peut proposer une gestion de projet avec plus de 30 ans d'expérience dans la restauration et la gestion de projet.
En plus du bâtiment principal, qui est actuellement divisé en deux unités, une pour la famille principale et l'autre plus petite pour les invités ou la location, il existe une annexe existante qui peut être déplacée jusqu'à 50 mètres de la maison et devenir une deuxième habitation d'environ 120 m², cela peut être conçu, développé et positionné par le nouveau propriétaire.
La maison principale, unité 1, est sur trois étages, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/cuisine de 45 m², une salle de bain et une serre, à l'étage deux chambres, deux salles de bain, un couloir et un dressing. Le deuxième étage comprend un couloir, une chambre et une salle de bain, pour un total de 176 m² plus 17,5 m² de pergola et de porche.
La maison principale, unité 2, est accessible par un escalier extérieur menant à l'étage, comprenant un salon (20 m²) une cuisine (20 m²) et des WC. Le deuxième étage comprend deux chambres et 2 salles de bain, pour un total de 82 m².
La propriété est desservie par l'eau communale et il est prévu de creuser un puits pour l'eau du jardin et de la piscine. L'électricité est sur place.
Il y a 1,4 hectare de terrain avec plus de 80 oliviers matures, des cyprès.