Ferme 4 chambres, 435 m²

Umbertide, Pérouse (province)

La Maison Tulip est une propriété unique située dans le hameau de Preggio, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, qui vous captivera dès le premier instant où vous franchirez son portail. Ici, vous êtes complètement immergé dans la nature et le silence, dans un endroit où le temps ralentit et où il devient possible de se reconnecter à vous-même.

Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, la propriété est présentée en parfait état, prête à être habitée. Avec environ 315 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des intérieurs élégants et lumineux : deux spacieux salons, une cuisine moderne conçue par Varenna avec îlot, quatre chambres doubles avec salle de bains privative, dont une avec baignoire, une petite chambre/bureau et une salle de bains pour les invités au rez-de-chaussée. La Maison Tulip, initialement conçue comme deux habitations séparées et ultérieurement unifiée en une seule résidence par les propriétaires actuels (preuve en est l'imposant escalier intérieur double en fer et bois), peut confortablement accueillir jusqu'à 10 personnes aujourd'hui. Les finitions sont de haute qualité, et tous les systèmes ont été complètement mis à niveau, avec des systèmes de chauffage et de climatisation modernes.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin panoramique méticuleusement entretenu, entièrement clôturé et équipé d'un puits, avec des portiques embrassant la résidence sur les quatre côtés et de nombreux espaces de détente, de véritables salons de plein air où vous pouvez profiter de moments de calme avec un bon livre. À l'étage, le salon s'ouvre sur un portique panoramique, parfait pour savourer un délicieux apéritif tout en admirant le coucher du soleil, tandis que chaque chambre à l'étage supérieur dispose d'une terrasse fermée sur trois côtés avec des fenêtres, permettant de l'apprécier toute l'année.
La piscine chauffée de 10x4 m, avec un système au sel et des panneaux solaires, est complétée par un bar de piscine avec portique, four à bois et espace entièrement équipé, idéal pour accueillir des déjeuners et des dîners immergés dans le paysage environnant, où la vue s'ouvre spectaculairement sur deux vallées, offrant des vues imprenables sur les collines de l'Ombrie et de la Toscane.

La propriété est complétée par une annexe en pierre qui peut être transformée en annexe pour invités ou buanderie, un charmant jardin potager de 60 m², et environ 3 000 m² de terrain constructible planté d'un verger d'oliviers de plus de 50 arbres productifs. La position est élevée, ensoleillée et privée, mais facilement accessible via une route goudronnée.

Un lieu rare où le confort moderne, l'intimité absolue et la beauté naturelle se mêlent dans une harmonie parfaite.
La propriété, construite en 1998, a été entièrement rénovée en 2022 par les propriétaires actuels, qui ont prêté attention à chaque plus petit détail. Tous les systèmes sont neufs et le toit est isolé.

Il y a également un carport pour 2 voitures et une annexe d'environ 34 mètres carrés à rénover, déjà équipée d'eau et d'électricité, où une buanderie peut être créée.

Le terrain de 3 000 mètres carrés, déjà planté de 50 oliviers productifs, dispose de sa propre allée d'accès séparée et est constructible. Le jardin est entièrement clôturé et dispose donc de deux entrées par allée et d'un accès piétonnier.
La propriété est raccordée à toutes les principales commodités ; le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, l'alimentation en eau est fournie par l'aqueduc municipal, tandis que les eaux usées sont gérées par une fosse septique privée.
En ce qui concerne les énergies renouvelables, il existe une prédisposition pour un système photovoltaïque. La piscine au sel de 10x4 m est chauffée par des chauffe-eau solaires et est connectée à un système domotique qui permet de contrôler la température, les niveaux d'eau et la purification.
À l'intérieur, la maison est équipée de la climatisation dans les deux chambres situées à l'étage supérieur, les seules pièces qui pourraient être plus affectées par la chaleur car elles sont situées sous le toit.
Grâce à son emplacement et à sa disponibilité immédiate, la Maison Tulip est parfaitement adaptée comme résidence secondaire prestigieuse pour découvrir l'Ombrie et la Toscane au cœur de la nature, ainsi que comme résidence principale charmante.
Elle peut également générer des revenus grâce au marché de la location touristique.
Nous sommes à Preggio, à environ 15 km d'Umbertide. Le lac Trasimène se trouve à environ 35 km, Pérouse à 40 km (avec gare et aéroport international), tandis que Cortone peut être atteinte en 45 km.

Nous sommes situés dans une zone de valeur paysagère exceptionnelle, complètement immergés dans la nature, au milieu des oliveraies et des forêts, dans une position dominante, ensoleillée et privée. Ici, le silence est absolu, interrompu uniquement par les sons de la campagne : un endroit idéal pour se redécouvrir, ralentir et se reconnecter à ce qui compte vraiment. La vue panoramique s'ouvre sur deux vallées et les douces collines de l'Ombrie et de la Toscane, offrant un paysage authentique et intemporel.

Accès facile via une route goudronnée. Un cadre unique où la lumière, la tranquillité et la nature deviennent les véritables protagonistes du quotidien.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement l'état d'urbanisme et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en exprimant un intérêt réel pour la propriété.
Propriété enregistrée à un particulier, sans restrictions.
En catégorie cadastrale A7, elle peut être achetée comme résidence principale.