Ferme 5 chambres, 576 m²

Umbertide, Pérouse (province)

La ferme est aménagée sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 430 m², située dans un jardin paysager de 11 070 m². L'espace extérieur comprend des pelouses, un verger d'oliviers avec environ 50 arbres, des arbres matures et des espaces plats adaptés aux réunions conviviales ou aux projets d'aménagement paysager. Les vues panoramiques sont vastes et l'exposition sud-est/sud-ouest assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La propriété est complétée par deux bâtiments agricoles à rénover, d'une superficie d'environ 50 et 70 m², qui peuvent être transformés en maison d'hôtes, garage ou pool house.

Le bâtiment principal est divisé en trois appartements indépendants ainsi que deux grands espaces ouverts avec salles de bains, des espaces polyvalents adaptés à un studio, une salle de loisirs, un atelier, un espace de réunion ou un espace de yoga.

L'unité la plus grande s'étend sur le premier et le deuxième étage. Accessible par un escalier extérieur et une loggia, elle s'ouvre sur un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine, une chambre et une salle de bains ; à l'étage supérieur, il y a deux chambres, une salle de bains supplémentaire et un grand couloir qui distribue les pièces avec fluidité.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements indépendants, chacun composé d'un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, une solution idéale pour les invités ou les activités d'accueil.

Les intérieurs présentent des finitions de qualité, avec des éléments rappelant la tradition tels que des sols en terre cuite et des détails en bois.

Cette propriété représente un havre de paix sur une colline avec un caractère historique, des espaces intérieurs et extérieurs généreux et un niveau élevé d'intimité, situé dans l'une des régions les plus recherchées de l'Ombrie, à une courte distance des villages médiévaux, des villes d'art et des sentiers de randonnée. Une résidence qui vous permet de vivre la campagne authentiquement et d'aménager les espaces selon votre projet de vie.
Les finitions sont celles typiques d'une ferme traditionnelle, avec des plafonds en poutres en bois, des sols en terre cuite et en bois, et des détails en pierre. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le système de chauffage par plancher chauffant fonctionne au gaz LPG, soutenu dans l'appartement principal par un poêle hydro qui permet des économies d'énergie importantes.

La ferme nécessite des travaux de finition/restauration mineurs dans certaines zones, mais les conditions structurelles et mécaniques sont excellentes dans l'ensemble.
La propriété est correctement raccordée au réseau électrique. L'approvisionnement en eau est assuré par la présence d'un puits d'environ 80 mètres de profondeur. Le système de chauffage par radiateur fonctionne au gaz LPG, soutenu dans l'appartement principal par un poêle à granulés hydro.
Ici, vous pouvez créer une charmante résidence principale ou une maison secondaire dédiée à la détente, avec plus d'un hectare de terrain comprenant un jardin et un verger d'oliviers. La disposition en plusieurs unités et les deux grands espaces ouverts avec salle de bains soutiennent un projet d'accueil : B&B, maison de vacances, retraite holistique, ainsi qu'un lieu pour des événements et des cérémonies privés. Les dépendances élargissent davantage les possibilités en tant que logements d'invités ou espaces d'accueil. Un investissement prestigieux à adapter à votre vision.
Le cadre est vallonné, avec des vues dégagées sur des paysages verdoyants et la campagne environnante. L'accès se fait par une route asphaltée ou un court tronçon non pavé de moins de 500 mètres, facilement praticable en toute saison. Le centre-ville d'Umbertide, Pérouse et le lac Trasimène sont facilement accessibles, ainsi que l'aéroport international de l'Ombrie situé à environ 30 km.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Aucune restriction