Maison de campagne 5 chambres, 262 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Située dans le charmant hameau de Monte Migiano, à quelques minutes d'Umbertide, cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie véritablement unique. Il s'agit d'une résidence individuelle qui intègre magnifiquement une ancienne église entièrement restaurée, harmonieusement intégrée à la maison.
La propriété s'étend sur environ 262 m² d'espace habitable net répartis sur deux niveaux, offrant des intérieurs généreux, lumineux et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un salon accueillant et confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tandis que la zone nuit comprend deux chambres doubles, une plus petite chambre et deux salles de bains, toutes soigneusement aménagées.
À l'étage, la propriété continue d'impressionner avec une chambre double dotée d'une salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire et une deuxième cuisine. Le point fort de la propriété est l'espace d'église restauré de 45 m², orné de fresques originales, créant un cadre remarquable idéal comme élégant salon, espace de détente ou studio de yoga. Depuis l'étage, un escalier mène à une terrasse panoramique surplombant la vallée environnante, offrant des vues imprenables et un cadre parfait pour des moments de paix immergés dans le paysage ombrien.
La propriété bénéficie également de deux espaces extérieurs privés : un jardin à l'avant de la maison et un deuxième jardin à l'arrière avec accès direct à l'église restaurée. De plus, les résidents peuvent profiter d'un accès à une piscine et un court de tennis partagés au sein du borgo.
Monte Migiano lui-même est imprégné d'histoire, autrefois connu sous le nom de « Monte Mixano » et datant du 11ème siècle. Situé à 424 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village a joué autrefois un rôle stratégique dans le contrôle de l'accès à la vallée du Tibre, grâce à sa position dominante entre des itinéraires et des voies navigables importants. Au fil des siècles, il a été contesté par de puissantes familles et des villes voisines telles que Città di Castello et Perugia, reflétant son importance historique en tant qu'établissement fortifié.
Aujourd'hui, le borgo est un cadre intime et exclusif, composé de seulement huit unités résidentielles et d'un total d'environ vingt propriétaires, contribuant à une atmosphère communautaire soudée et privée. Après des périodes de déclin et d'abandon partiel au milieu du 20ème siècle, il a été soigneusement restauré ces dernières décennies, retrouvant son charme et attirant des résidents internationaux en quête d'authenticité et de tranquillité.
Dans le but de préserver la paix et l'atmosphère unique du village, les propriétés au sein du borgo ne peuvent pas être utilisées à des fins commerciales, ce qui signifie que les locations - qu'elles soient de courte ou de longue durée - ne sont pas autorisées. Cela n'empêche toutefois les propriétaires d'accueillir des amis et de la famille, garantissant ainsi que l'essence et la sérénité véritables du borgo restent intactes.
Dans l'ensemble, la propriété offre une combinaison rare de caractère historique, de beauté naturelle et de proximité pratique d'Umbertide et d'autres destinations renommées d'Ombrie, ce qui en fait un lieu de retraite privé idéal au cœur de l'Italie.