Exploitation agricole 16 chambres, 900 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Extraordinaire opportunité d'acquérir une prestigieuse propriété à vendre en Italie, située au sommet d'une colline panoramique privée au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de la frontière avec la Toscane.
Cette charmante propriété en pierre farmhouse Italy s'étend sur environ 490 000 mq (49 hectares) en une seule pièce, garantissant une intimité maximale et une vue imprenable sur la campagne immaculée. Le terrain est composé à environ 60 % de forêt et à 40 % de pâturage, enrichi de sources naturelles et de ruisseaux pittoresques qui augmentent son charme authentique.
Le casale principal, une typique farmhouse for sale in pietra d'environ 300 mq, nécessite des interventions sur le toit et les planchers, tandis que les murs porteurs sont solides. Il est possible de l'agrandir de 100 mq supplémentaires, permettant la réalisation d'une résidence de grand prestige.
À proximité immédiate se trouve un bâtiment agricole d'environ 80 mq, démolissable et reconstruisible à 100 mètres du casale principal, idéal comme dépendance pour les invités. Il est également possible de réaliser une piscine et un court de tennis.
À l'intérieur de la propriété se trouvent deux autres casali, situés l'un en face de l'autre, qui peuvent être reconstruits pour une superficie totale d'environ 500 mq. Ce deuxième noyau se prête parfaitement à l'hôtellerie, aux résidences indépendantes ou au développement touristique. Les terrains environnants, historiquement utilisés comme pâturage pour chevaux, sont servis par des ruisseaux naturels, tandis que l'eau provient d'une source située en amont de la propriété. L'électricité se trouve à environ 200 mètres et l'accès est bon.
Cette exclusive Italian countryside house for sale représente un investissement unique, idéal pour réaliser une luxury countryside estate Italy, une prestigieuse private estate Italy countryside ou un raffiné Italian countryside retreat.
En raison de sa taille, de sa beauté naturelle et de son potentiel, la propriété se prête également comme Italian country estate with olive grove ou comme charmant boutique hotel property Italy countryside.
Une rare country house Italy for sale, où la nature, l'intimité et le véritable charme italien se rencontrent