Villa 5 chambres, 379 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Projet de propriété avec court de tennis privé dans un emplacement exceptionnel
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité unique, une propriété offrant de grandes possibilités de personnalisation.
La propriété s'étend sur environ 2 hectares et comprend, outre une grande piscine, un jardin facile d'entretien, un court de tennis, des zones boisées et une oliveraie d'environ 60 arbres.
La villa bénéficie d'une situation exceptionnelle à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur le village médiéval de Preggio. De là, vous pourrez admirer un panorama exceptionnel sur la vallée, le centre historique, Cortona et le lac Trasimène à l'horizon.
Le domaine offre également une vue spectaculaire sur la vallée du Niccone, qui s'étend sur 15 à 20 km, et surplombe l'hôtel Reschio.
La maison a été construite en 1974 comme résidence d'été pour une famille citadine.

Rez-de-chaussée
Grande cuisine ouverte sur le salon, avec cheminée et accès à un balcon qui s'étend sur toute la longueur du salon.
Le couloir dessert 3 chambres doubles et une grande salle de bains.
La cuisine donne directement sur une grande pergola couverte. Les stores rétractables de la pergola permettent de profiter de cet espace par tous les temps.


Étage inférieur
Ce niveau comprend également une grande cuisine ouverte avec cheminée. Le couloir dessert deux chambres, deux salles de bains avec douches et un petit bureau.
À l'extrémité ouest de la maison se trouvent un grand garage et un grand débarras.
Voir la proposition de conception (indiquée en vert) pour la transformation possible du grand garage en une nouvelle chambre parentale/espace indépendant, avec l'installation de grandes fenêtres dans la porte actuelle et une ouverture supplémentaire.
Une occasion unique de maximiser la valeur de votre maison à un prix avantageux.


Surface totale (379 m² sur deux niveaux)
Maison à deux étages : 248 m² Garage/entrepôt en sous-sol : 118 m² (voir projet pour une possible conversion partielle en habitation) Local technique piscine : 13 m²

Piscine et espace extérieur
La piscine mesure 12 x 5 m et est équipée d'un plongeoir.
Le vaste espace piscine, offrant une vue panoramique, comprend également un espace barbecue couvert avec deux cheminées/foyers, un four à pizza et une cuisine extérieure avec point d'eau et système d'évacuation.
Un espace idéal pour passer les soirées d'été.


Distances
Aéroport de Pérouse : environ 40 minutes, Rome : environ 2,5 heures, Florence : environ 1,5 heure, Cortona : environ 40 minutes