Villa 7 chambres, 579 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Nichée dans les douces collines de l'Ombrie, à quelques kilomètres de la frontière toscane et du célèbre château de Reschio, cette splendide propriété offre un mélange parfait d'élégance historique, de confort moderne et d'intimité absolue. La propriété se compose de deux fermes en pierre soigneusement restaurées avec des vues panoramiques à couper le souffle et une piscine chauffée située dans un jardin privé d'environ 1,3 hectare.
Les deux villas, indépendantes et distantes de 40 mètres, mesurent respectivement 309 mètres carrés et 270 mètres carrés, garantissant l'autonomie et le confort maximal.
Chaque résidence combine le charme authentique de l'architecture rurale ombrienne - plafonds en poutres du XVIIIe siècle, sols en terre cuite, cheminées en pierre et portes d'époque - avec le confort de solutions modernes et de matériaux nobles, créant des environnements lumineux, chaleureux et raffinés.
L'espace de vie des deux villas s'ouvre sur de grandes baies vitrées panoramiques encadrant les collines de l'Ombrie, tandis que la piscine chauffée (6,5 x 12 m), située sur une terrasse surélevée, est l'endroit idéal pour la détente ou les divertissements. Le parc environnant est aménagé avec soin avec des plantes méditerranéennes, des coins ombragés et des espaces ouverts pour profiter de la tranquillité de la campagne.
Les villas offrent des environnements fonctionnels et confortables :
Villa 1 : grande salle de séjour avec cheminée, coin repas et coin petit-déjeuner, cuisine avec cheminée, chambres doubles avec salles de bains privées et gazebo.

Villa 2 : salon et salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée, chambres avec salles de bains privées, accès direct à la piscine et deuxième étage avec suite parentale.

La propriété est parfaite à la fois comme résidence privée et comme investissement de luxe, ayant fait partie du circuit international de location touristique pendant plus de 20 ans. L'emplacement stratégique permet un accès facile à Cortona, Sienne, Gubbio et Pérouse, faisant de cette propriété un joyau au cœur vert de l'Italie.
Équipement : chauffage au GPL, eau communautaire, fosse septique, piscine chauffée, internet haut débit, meubles inclus.