Hôtel , 3522 m²

Umbertide, Pérouse (province)

À Umbertide (PG), nous proposons à la vente un hôtel 3 étoiles situé le long de la Via Tiberina, dans une position stratégique et facilement accessible, idéal pour intercepter les flux touristiques et d'affaires tout au long de l'année. Une structure d'accueil solide, active et reconnue, capable de fonctionner en continu grâce à un modèle consolidé et à un emplacement de grande visibilité.
L'hôtel est né et a grandi grâce à une gestion familiale profondément liée au territoire ombrien, où l'hospitalité n'a jamais été standardisée mais construite au fil du temps comme une valeur authentique. Une identité qui se reflète dans la fidélisation de la clientèle, la réputation de la structure et la qualité de l'expérience offerte.
La propriété se développe sur quatre niveaux hors sol plus un sous-sol, pour un total d'environ 3 500 m² couverts, entourés de plus de 5 000 m² d'espaces extérieurs. Trois étages sont déjà pleinement opérationnels, tandis que le dernier niveau représente une réelle opportunité de développement, idéal pour la réalisation de nouvelles chambres supérieures, de suites ou de solutions d'hébergement de niveau plus élevé, selon la vision de l'investisseur.
Actuellement, la structure dispose de 35 chambres de différents types, pour environ 80 lits, auxquels s'ajoutent 13 nouvelles chambres en cours d'achèvement, aménagées à partir d'un ancien espace de réunion au rez-de-chaussée. Une intervention déjà en cours qui apportera prochainement une augmentation significative de valeur et de capacité d'accueil. Les espaces communs complètent une offre conçue pour une clientèle mixte loisirs et affaires : restaurant intérieur avec environ 80 couverts, bar, salle de petit-déjeuner, salle de réunion, SPA et services logistiques évolués, notamment une zone de chargement/déchargement avec des chambres froides et un raccordement direct à la cuisine.
À l'extérieur, la structure offre des parkings pour les clients, une esplanade pour les bus et les véhicules lourds, un garage couvert, des infrastructures pour la mobilité électrique et un système photovoltaïque de 82 kW de récente réalisation, témoignant de l'attention portée à l'efficacité et à la durabilité.
Il s'agit d'un hôtel déjà performant, et non d'un projet à relancer, avec une demande stable et de larges marges de développement encore inexploitées. Le choix de le mettre sur le marché est motivé par la volonté du propriétaire de confier son avenir à une entreprise capable d'en accompagner l'évolution.
Un investissement fait de chiffres, certes. Mais aussi d'histoire, d'identité et de continuité. Et c'est précisément de là que peut naître son prochain chapitre.