Ferme 5 chambres, 490 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Le bâtiment principal s'étend sur une superficie habitable brute d'environ 360 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une généreuse zone de séjour s'ouvre, idéale pour la vie quotidienne et l'accueil des invités, complétée par une spacieuse cuisine avec coin repas, deux chambres et deux salles de bains, le tout intégré dans une disposition fonctionnelle et bien organisée.
Le premier étage, accessible aussi bien via une charmante loggia extérieure qu'un escalier intérieur, comprend un magnifique séjour avec cheminée, une deuxième cuisine avec coin repas, trois chambres, une salle de bains et un espace buanderie pratique, qui peut facilement être transformé en deuxième salle de bains, offrant une flexibilité d'espace supplémentaire.
Adjacent à la ferme se trouve une dépendance d'environ 110 m², à personnaliser, représentant une solution idéale pour créer un espace indépendant dédié aux invités, aux amis ou à d'éventuels besoins d'hébergement.
La propriété est entourée d'un parc/jardin entièrement clôturé d'environ 3 900 m², une zone verte bien entretenue et privée, parfaite pour la détente en plein air. Dans le jardin, il existe également la possibilité de construire une belle piscine, améliorant ainsi l'unicité de la résidence.
La rénovation de la propriété a été achevée en 2025 et se distingue par ses finitions de très haute qualité, le résultat d'une recherche méticuleuse de matériaux et d'une grande attention aux détails.
Chaque choix a été fait pour rehausser l'âme de la maison, en combinant authenticité et qualité supérieure.
À l'étage, le revêtement de sol est réalisé en briques récupérées, capable d'impartir chaleur et caractère aux intérieurs, tandis que au rez-de-chaussée de grandes dalles de pierre ont été posées, conférant continuité, élégance et solidité visuelle aux espaces.
Un soin particulier a également été apporté aux céramiques de la cuisine et au revêtement de sol des salles de bains, sélectionnés pour se fondre harmonieusement dans le style général de la propriété et assurer un niveau élevé de qualité esthétique et fonctionnelle.
La propriété est immédiatement habitable et offre tous les principaux services, avec tous les systèmes entièrement conformes aux réglementations et en parfait état de fonctionnement. L'alimentation en eau est assurée par un puits, avec la possibilité d'un raccordement direct au réseau d'eau municipal, déjà disponible sur place, pour plus de commodité et de flexibilité.
Parfaite comme résidence principale grâce à sa proximité de tous les principaux services, la propriété se prête facilement à une utilisation par deux familles, compte tenu de sa division actuelle en deux unités résidentielles.
Elle représente également une solution idéale pour ceux qui souhaitent lancer une activité d'hébergement ou de restauration à petite échelle, grâce à la possibilité d'améliorer le volume supplémentaire de l'annexe à personnaliser et à la commodité d'un accès direct depuis la route principale.
La propriété est située à environ trois kilomètres du charmant centre historique d'Umbertide, dans une position stratégique qui allie tranquillité et commodité. L'accès se fait directement depuis la route principale, assurant une connexion facile et une excellente visibilité, tout en conservant un cadre privé et calme. La proximité du centre historique permet de profiter de tous les services urbains, des activités culturelles et commerciales, sans sacrifier la paix et le confort offerts par le contexte résidentiel environnant.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particulier(s), et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).