Villa 2 chambres, 132 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Une ferme en pierre indépendante, où charme, intimité et élégance se marient avec une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie. Situé à l'intérieur de la Résidence Campecolle Alto exclusive et prestigieuse, cette propriété est un rare équilibre entre authenticité et confort contemporain. L'ensemble de la ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, achevée en 2023, offrant aujourd'hui une maison raffinée, immergée dans un contexte de grand standing et d'intimité maximale.
À seulement 10 minutes de l'une des boutiques les plus prestigieuses d'Italie, la propriété bénéficie d'une position unique et de grande valeur, située dans un quartier réputé pour sa beauté naturelle et l'atmosphère exclusive qui caractérise la Niccone Valley, l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ombrie.




La propriété
La ferme est répartie sur environ 132 mètres carrés répartis sur deux niveaux, entourée d'un jardin paysager privé de 702 mètres carrés, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et de l'élégance de la campagne ombrienne.




Rez-de-chaussée
Un grand et lumineux espace de vie ouvert accueille les invités avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et de grandes portes-fenêtres qui encadrent la campagne environnante, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine moderne, parfaitement intégrée aux espaces de vie et de dining, crée un environnement idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour des moments de convivialité. Complétez ce niveau d'une chambre double avec salle de bain attenante et accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie / buanderie pratique.




Superbe étage
Le grenier abrite une chambre double spacieuse avec vue panoramique, flanquée d'un bureau ou d'une kitchenette. L'étage est déjà préparé pour l'installation d'une deuxième salle de bain, offrant la possibilité de créer une suite principale privée surplombant les collines.




Espaces extérieurs et services
Le jardin privé, avec une attention aux détails et enrichi d'une pergola ombragée, garantit une intimité maximale et des vues naturelles d'une rare beauté.Les résidents de la Résidence Campecolle Alto, connue pour son environnement raffiné et sélectionné, peuvent également profiter d'une piscine à débordement chauffée surplombant les collines de l'Ombrie, d'une place de parking réservée et de services optionnels de gestion de la propriété.



Une résidence parfaite à la fois comme résidence principale et comme refuge saisonnier prestigieux, où le confort contemporain et la tradition architecturale ombrienne coexistent en harmonie, dans une position parmi les plus exclusives de la région.