Maison de campagne 12 chambres, 820 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Description du bien


Nichée au cœur des collines ombriennes, nous vous proposons une demeure du XIXe siècle d'environ 820 mètres carrés. Une rénovation méticuleuse et experte a pleinement préservé son charme d'antan, mettant en valeur les matériaux authentiques et l'atmosphère intemporelle typiques de l'architecture ombrienne.
La propriété se compose de deux bâtiments :
La ferme principale, d'une superficie d'environ 620 mètres carrés, est actuellement exploitée comme élevage. Un second bâtiment, d'environ 200 mètres carrés, sert de résidence privée. La propriété comprend également un centre équestre entièrement équipé, un vaste terrain avec une oliveraie et une piscine panoramique donnant sur la vallée.


Composition interne


La ferme, destinée à l'accueil des visiteurs, est répartie sur plusieurs niveaux et comprend :
Cinq appartements, chacun comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle de bains. Quatre chambres supplémentaires sans cuisine. Une grande salle à manger avec des arches en pierre apparente, des poutres en bois, une grande cheminée et des banquettes fabriquées à partir d'anciennes mangeoires, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. On y trouve également une cuisine professionnelle entièrement équipée, deux toilettes invités et un espace bar. Un hall d'accueil au rez-de-chaussée et un charmant salon d'invités avec cheminée sont également disponibles. La résidence privée, d'environ 200 mètres carrés, est de plain-pied et offre également des espaces spacieux et lumineux, deux grands séjours, une cuisine, trois chambres doubles et trois salles de bains.


État et finitions


L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de qualité et dans le plus grand respect des traditions locales.
L'extérieur est en pierre apparente, tandis que l'intérieur présente des poutres en bois, des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires, ainsi que des grilles de sécurité.
Chaque détail a été soigné pour garantir charme et fonctionnalité.


Espaces extérieurs


La propriété s'étend sur 13 hectares de terrain plat, où l'on trouve 2 800 oliviers en pleine production, à partir desquels on obtient une excellente huile d'olive extra vierge.
La piscine panoramique au chlore (15 x 12,5 m) offre une vue imprenable sur la campagne environnante et constitue une oasis de détente.
Pour les passionnés d'équitation, nous proposons un centre équestre de 200 m², comprenant six boxes intérieurs, des paddocks entièrement équipés et un abri à outils.
Il est également possible de construire une structure supplémentaire d'environ 150 m² devant la piscine, idéale pour créer un centre de bien-être ou un espace spa.
L'approvisionnement en eau est assuré par trois puits privés, avec des dispositions pour le raccordement au réseau municipal.


Utilisation et potentiel


Grâce à son emplacement privé et panoramique, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature, sans sacrifier le confort et la beauté de l'authentique Ombrie.
Idéale comme résidence privée prestigieuse, comme établissement d'hébergement de charme ou comme lieu de villégiature champêtre avec écuries, elle offre d'innombrables possibilités de développement et d'investissement.
Un lieu où le temps semble s'être arrêté, idéal pour ceux qui aiment la tranquillité, les chevaux et le grand air.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville


Umbertide 6,5 km
Gubbio 23 km
Città di Castello 28 km
Pérouse 37 km
Cortona 47 km
Assise 52 km
Florence 140 km


Mer et lacs


Lac Trasimène 66 km
Mer Adriatique 96 km

Aéroports


Aéroport de Pérouse à 35 km
Aéroport de Pise 219 km
Aéroport de Florence à 153 km
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