Maison de campagne 4 chambres, 160 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Casa Bosco del Niccone est une belle ferme située dans les collines de la vallée de Niccone, juste à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. Entouré de nature et entièrement privé, c'est l'endroit idéal pour une escapade paisible au cœur verdoyant de l'Italie. La maison bénéficie d'une position imprenable et est accessible par un chemin de gravier privé de 3 km qui serpente à travers la campagne classique de l'Ombrie, menant uniquement à la propriété et offrant une isolement totale.
Malgré son emplacement calme, la maison est idéalement située parmi d'anciens chênes, à seulement dix minutes en voiture du petit village de Spedalicchio, où vous trouverez une épicerie locale et l'un des meilleurs restaurants de la région, et à environ quinze minutes de la ville d'Umbertide, qui offre une gamme complète de commodités. Certaines des plus belles villes du centre de l'Italie, notamment Cortona, Pérouse, Assise, Sienne, Mercatale di Cortona et le lac Trasimène, sont toutes facilement accessibles pour des excursions d'une journée, faisant de Casa Bosco del Niccone une base idéale pour explorer la région.
La maison est spacieuse et pleine de caractère, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, le salon est ouvert et réparti sur trois niveaux, ce qui donne à la fois de la fluidité et de la personnalité. Au niveau supérieur, il y a une cuisine de bonne taille qui s'ouvre sur une pergola recouverte de glycine avec une grande table - parfaite pour de longs déjeuners en plein air ou des repas du soir. Quelques marches en bas mènent à une salle à manger généreuse, et en dessous, un salon confortable avec un poêle à bois. De là, deux doubles portes vitrées donnent accès à une grande pergola couverte, tout en temps, surplombant la piscine - idéale pour des soirées relaxantes ou une deuxième salle à manger "al fresco".
Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre double avec une salle de bain attenante et une spacieuse buanderie. Un escalier mène à l'étage de la zone de couchage principale. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante et de deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée.
Casa Bosco del Niccone a été soigneusement restaurée, en préservant les détails traditionnels tels que les fenêtres voûtées et les portes, les poutres apparentes, les carreaux de sol en terre cuite faits à la main, les fenêtres en pierre et les pierres apparentes. Les plafonds sont finis avec des carreaux faits à la main. Les conforts modernes n'ont pas été négligés, avec double vitrage, éclairage extérieur et parking privé disponible sur place.
En plus de la maison principale, la propriété comprend un hangar de jardin utilisé pour stocker les outils et le matériel de jardinage.
Avec son mélange de charme rustique et de confort réfléchi, Casa Bosco del Niccone offre un cadre vraiment spécial pour découvrir la beauté et le calme de la campagne italienne.
La propriété est officiellement certifiée (CIN) pour une utilisation comme location de vacances.