Maison de campagne 10 chambres, 1300 m²

Umbertide, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre situées sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un ravissant vignoble en production.
Les deux fermes ont été construites de toutes pièces, en utilisant le volume existant des bâtiments anciens. Leur structure en béton armé, parfaitement parasismique, leur revêtement en pierre locale et briques anciennes, leur isolation moderne et leurs hauts plafonds en châtaignier apparent confèrent à cette propriété des caractéristiques absolument uniques sur le marché.
Avec l'avantage d'avoir toute la structure terminée, les fermes sont prêtes à être finies selon vos besoins et vos goûts, tant en termes d'aménagement intérieur, de finitions et de solutions architecturales, ainsi que de solutions d'efficacité énergétique.
La ferme principale, de forme rectangulaire, est répartie sur trois niveaux : un sous-sol composé d'un garage ouvert d'environ 300 mètres carrés, un rez-de-chaussée destiné à une surface habitable d'environ 250 mètres carrés déjà préparé pour un porche ou une serre solaire d'environ 80 mètres carrés, et un premier étage de taille égale conçu pour accueillir cinq chambres aux dimensions généreuses avec salles de bains privatives et présentant un beau plafond en châtaignier de plus de 4,5 mètres de haut à son sommet.
Le deuxième bâtiment, de taille légèrement plus petite, comprend un garage d'environ 280 m2, un rez-de-chaussée de même taille ainsi qu'une fantastique tourelle à base carrée d'environ 40 m2 avec une vue extraordinaire sur la vallée.


ÉTAT ET FINITIONS
Les deux bâtiments, actuellement à l'état brut, sont entièrement personnalisables en termes d'espace, de finitions, de solutions techniques et énergétiques, garantissant au futur propriétaire une gamme de possibilités inégalée, grâce également à leur surface couverte d'environ 1250 m2.


ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs doivent être finis, en particulier le jardin appartenant aux bâtiments, qui doit également être fini, avec la possibilité de laisser votre propre empreinte sur sa construction.
Créer le jardin et la piscine de vos rêves sera un passe-temps idéal qui apportera à cette propriété toute sa splendeur.


UTILISATION ET POTENTIEL
Bénéficiant d'un emplacement incomparable, privé mais proche de toutes les commodités, l'abondance d'espace et les nombreuses options de personnalisation qu'offre cette propriété, sa transformation en une résidence privée haut de gamme, un BB de luxe ou une petite ferme ne sont que quelques-unes des options pour son utilisation.




DISTANCES ET POSITIONS
Ville
-Umbertide 6 Km
- Pérouse 41 km
- Assise 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115 km
- Florence 145 km


Mer et lacs
- Lac Trasimène 44 km
- Mer Tyrrhénienne 220 km
- Mer Adriatique 139 km


Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 50 km
- Aéroport de Florence 138 km
- Aéroport de Rome Fiumicino 237 km


Autoroutes
- Autoroute E45 4 Km