Château 15 chambres, 1200 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Immergé dans les collines de l'Alta Valle del Tivere, ce village du XVIe siècle, construit autour d'une ancienne tour militaire des années 1500 et habilement restauré, ressemble aujourd'hui à une authentique oasis de charme et d'hospitalité, parfaitement opérationnelle et prête à accueillir des voyageurs du monde entier. La propriété couvre environ 1 200 m2 couverts sur un terrain privé de 4 hectares, avec des jardins bien entretenus, des oliveraies, des vues panoramiques et des espaces qui garantissent intimité et intimité absolues. Le complexe se compose de six résidences indépendantes - quatre maisons et deux chalets - pour un total de 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec sa propre entrée, cuisine, espaces de vie lumineux et espaces extérieurs réservés. Les bâtiments, disposés selon le système d'origine du village médiéval, se mêlent à une succession de loggias, de terrasses panoramiques, de cours en pierre et d'escaliers qui donnent sur une grande suggestion.
L'élément d'une valeur extraordinaire est la chapelle consacrée à Santa Lucia, datant de 1707, avec son autel monolytique encore intact, un lieu unique qui permet de célébrer des mariages et des événements intimes dans un contexte d'une rare beauté. Pour compléter les espaces communs, il y a une piscine panoramique avec un solarium, des espaces barbecue et de détente entourés de verdure, ainsi qu'un grand parking pour les clients.
Les intérieurs racontent l'histoire du village à travers des détails authentiques: sols en terre cuite anciens, poutres apparentes, murs en pierre et cheminées d'époque parfaitement fonctionnels, enrichis par des interventions qui ont rendu chaque pièce confortable et fonctionnelle, avec des systèmes modernes, un chauffage indépendant et des cuisines équipées. Les espaces sont polyvalents, parfaits aussi bien pour des séjours exclusifs que pour des ateliers, des relais thématiques ou des événements culturels.
Actuellement, le village a déjà commencé avec succès comme destination de charme, avec des séjours exclusifs, des locations courtes et des solutions d'achat pour l'utilisation de l'ensemble du complexe. La chapelle intérieure permet des célébrations privées, tandis que la configuration modulaire garantit une flexibilité de gestion. L'investissement offre également des marges de croissance significatives: il est possible d'augmenter le nombre de chambres par fractionnement, d'insérer des espaces bien-être et un micro-spa, d'ouvrir un bistrot ou une salle de petit-déjeuner et de valoriser davantage les espaces communs pour des événements et des dégustations.
L'emplacement est privilégié: surplombant la vallée du Tibre, le village est situé à quelques kilomètres de Città di Castello et Umbertide et à seulement 4 km de la Valle del Niccone, le long de la célèbre route du vin. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Pérouse, Assise, Cortona et le lac Trasimène; Florence et Rome sont à un peu plus d'une heure et demie, tandis que l'aéroport international de Pérouse est facilement accessible en 40 minutes environ.
Ce village n'est pas seulement une propriété, mais un lieu capable d'excitation et de surprise, un investissement rare qui allie le prestige de l'histoire, la solidité d'une activité déjà commencée et la perspective concrète de devenir une icône de l'hospitalité de luxe en Ombrie.