Ferme 5 chambres, 375 m²

Umbertide, Pérouse (province)

« Le fait de rester à la maison est dépassé par un sentiment de temps suspendu, plus que dans la plupart des endroits de la campagne. Ici, on s'accorde aux saisons qui passent, aux fleurs sauvages changeantes dans les prairies, aux verts variés des feuilles sur les arbres, au jeu du soleil et de l'ombre. La propriété indique très clairement ce qu'un fort sens de l'endroit peut être, offrant des expériences de vie moderne a rarement les moyens...' Une ferme traditionnelle en pierre située dans son propre jardin, terrain, oliveraies et bois donnant un sentiment de tranquillité à la propriété, ainsi que l'intimité mais pas l'isolement. La maison, située entre Preggio et Reschio, est surélevée sur un terrain en terrasses avec la piscine au-dessus de la maison, offrant une vue imprenable et ininterrompue (pas de lignes électriques) sur la campagne ombrienne vers Preggio et au-delà. Parmi les jardins et arbres matures, il y a aussi une ruine qui pourrait être restaurée. Principaux exploits : • Piscine • Route blanche privée et bonne pour accéder à la propriété • Grand jardin et bois avec environ 3,5 ha d'oliveraies. • AC dans les pièces orientées sud • Terrasse extérieure orientée sud avec salle à manger et zone de détente • Ruine à restaurer (environ 100 m2) • Pompe à chaleur pour le chauffage central • Four GPL • Fenêtres à double vitrage • Eau de puits • Toiture isolée En conduisant à la courte route blanche menant à la propriété, la position élevée de la ferme traditionnelle est perceptible et en parking la voiture, le sentiment de tranquillité et de qualité de vie de cette propriété est évident immédiatement. Le jardin, le terrain et les bois (total env. 7ha) entourent la propriété ce qui la rend privée mais pas éloignée avec 3,5 ha d'oliveraies permettant la production d'huile d'olive. Le jardin a de nombreux arbres matures (fig, noyer, chêne) ainsi que de nombreux rosiers, herbes et arbustes à fleurs, qui parfument l'air. Sur la terrasse supérieure du jardin, entourée de grands arbres et de buissons odorants, se trouve la piscine, offrant une vue sur la maison, les oliveraies et la campagne environnante. La ferme a trois étages principaux offrant de nombreux espaces de vie et de couchage. Au rez-de-chaussée, en entrant par la terrasse / patio plein sud, il y a une cuisine / salon décloisonné. La cuisine est bien équipée avec tous les mod-cons et grande table pour les repas. Il y a une pièce technique d'un côté qui est également utilisée comme garde-manger sec. L'espace salon de cette pièce offre un espace confortable pour se détendre devant une cheminée à foyer ouvert. L'accès au jardin depuis la cuisine et le salon est possible via les portes-fenêtres qui permettent également beaucoup de lumière naturelle dans la pièce. Depuis le salon, en haut de quelques marches, il y a un hall avec des escaliers menant aux étages supérieurs. À côté du hall, il y a une salle de bain avec douche et une chambre en bas, à nouveau avec des portes menant au jardin. En prenant l'escalier au niveau supérieur, l'escalier se divise et à gauche se trouve une grande pièce qui est actuellement utilisée comme studio d'art mais pourrait facilement être utilisée comme chambre. À droite, il y a un hall menant à un salon supérieur (la cuisine d'origine de la maison) avec accès extérieur à une loggia et un escalier extérieur. A travers ce salon, il y a une chambre attenante, offrant une vue sur Preggio. Au dernier niveau de la ferme, il y a une autre chambre, une salle de bain et une pièce qui pourraient être considérées comme un espace lecture ou une autre chambre si nécessaire