Ferme 8 chambres, 350 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Maison de campagne en pierre du XVIIIe siècle avec vue panoramique, terrain de 2,5 hectares et potentiel unique – À seulement 500 m des commodités
Au cœur de la campagne, dans une position vallonnée dominante, avec une large vue panoramique sur les bois et les vallées environnantes, nous vous proposons une authentique maison de campagne en pierre du XVIIIe siècle, riche de charme et d’histoire, située à courte distance de tous les principaux services.
Emplacement idéal :
La maison de campagne se trouve à environ 500 mètres d’un centre habité, facilement accessible à pied, où se trouvent :
Supermarché
La gare
Bureau de poste
Arrêts des transports en commun
Cette combinaison rare entre intimité absolue et proximité des commodités rend la propriété unique en son genre.
La propriété
Le bâtiment mesure au total environ 350 m² répartis sur trois niveaux et est actuellement divisé en trois unités d’habitation distinctes :
Deux appartements sont entièrement à rénover, conservant encore les éléments originaux de l’époque : poutres en bois, pierres apparentes, cheminées en maçonnerie.
Le troisième appartement a des travaux de rénovation déjà commencés, mais à terminer. Structurellement solide, il est prêt à être adapté aux besoins de l’acheteur.
Au rez-de-sous-sol se trouvent de vastes caves, fraîches et sèches, idéales pour le stockage, une taverne ou pour créer des espaces de service.
✅ Le toit a été entièrement refait récemment, une intervention importante déjà réalisée qui réduit considérablement les coûts de rénovation futurs.

 Extérieurs et terrain
La propriété est entourée d’un terrain privé d’environ 25 000 m² (2,5 hectares), principalement boisé, avec des zones planes idéales pour :
Un jardin panoramique,
Un potager biologique