Maison de campagne 6 chambres, 446 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Casa Corona - Umbertide - Ombrie
Un Géomètre local bien connu et respecté spécialisé dans la restauration depuis plus d'années qu'il ne voudrait que nous révéler a travaillé, au cours des 20 dernières années, à produire sa résidence personnelle qui ne peut être décrite que comme un parfait équilibre de la ferme italienne classique rencontre la technologie moderne et surtout la lumière, l'espace ouvert et beaucoup de bonbons architecturaux pour les yeux.
Situé dans les contreforts de Monte Corona à seulement 5 km de la ville de marché d'Umbertide avec un accès facile à l'autoroute E45 vers Rome ou la côte adriatique. L'emplacement donne un accès facile à Assise, Pérouse, Montone, Gubbio, Lac Trasimène, Città Di Castello, Sansepolcro, Arezzo et bien d'autres trésors, dont le parcours de golf d'Antognolla à seulement 15 minutes en voiture,
L'immobilier se compose d'un bâtiment de 3 étages plus une cuisine extérieure avec un four à pizza, un barbecue, un lavabo, des plans de travail en acier inoxydable et un rangement. Les trois bâtiments en pierre contiennent un total de 6/7 chambres, 5 salles de bains avec une surface utilisable totale de 438 mètres carrés. Le plus petit d'entre eux est à proximité de la piscine avec une chambre de 26,5 mètres carrés et une salle de douche, elle est également utilisée comme pool house pour se changer et se doucher. Il dispose d'un sol en teck récupéré et d'un climatiseur, et de connexions pour une cuisine si nécessaire. Cela a été rénové il y a 7 ans. Au-dessous se trouve un garage de 30 mètres carrés abritant le stockage et le traitement de l'eau des trois bâtiments, il y a une pergola attenante pour un parking ombragé.
La plus grande maison d'hôtes, également sur deux étages, a reçu un ascenseur à visage qui a été achevé l'an dernier. Il y a deux chambres doubles, salle de douche, entrée, cuisine avec accès à une pergola couverte pour les repas en plein air, un grand salon avec cheminée de 38 mètres carrés. Les sols sont en terre cuite récupérée, des écrans volants sur toutes les fenêtres et une pompe à chaleur qui chauffe les radiateurs pour les deux étages. Il y a aussi un four à pain à bois d'origine qui fonctionne. L'étage inférieur est utilisé comme studio, débarras et salle de douche avec accès séparé via un réseau de route blanche avec un deuxième portail électrique. Le bâtiment a un espace utilisable de 131 mètres carrés.
maison est l'endroit où il devient très intéressant, l'ancienne ferme d'origine de 150 mètres carrés a été agrandie avec une seule histoire de 94 mètres carrés avec des hauteurs allant jusqu'à 3,5 mètres et avec beaucoup de murs en verre coulissant qui mettent cette propriété à la vie. Une cuisine moderne entièrement équipée de 30 mètres carrés avec des appareils haut de gamme donne sur le salon et l'espace extérieur portique avec stores transparents rétractants. Vous avez le sentiment dans cette zone de près de 100 mètres carrés que vous pourriez être à l'extérieur plutôt que dans une zone intérieure confortable et chauffée au sol avec un sol en résine de ciment de couleur sable. Tout le verre a des stores rétractables de style vénitien électrique qui disparaissent ou entièrement noircissent la lumière du soleil avec une touche de bouton ou de l'écran de votre smartphone. Cet espace magnifique place ce bâtiment dans une catégorie à part. Le salon actuel se fond dans le bâtiment d'origine ainsi qu'une salle à manger formelle donnant un total de 125 mètres carrés dédiés au salon commun. Au rez-de-chaussée il y a un studio qui pourrait être votre 7ème chambre au rez-de-chaussée donnant sur un salon privé couvert vitré, WC, débarras et buanderie avec accès extérieur. Le premier étage comprend trois chambres doubles, une grande salle de bain moderne, un débarras pour une deuxième salle de bain à cet étage si nécessaire et une chambre a un niveau mezzanine. Le niveau supérieur a un sol en bois plat de couleur claire flottant, les tuiles d'origine sont toujours en place.
Il y a 4500 mètres carrés (1,11 acres) de terrain clôturé qui est tout jardin mature avec pelouses irriguées, éclairage extérieur, deux puits fournissent de l'eau pour toute l'irrigation et les maisons. Deux portes d'entrée électriques et une piscine chauffée de 5 x 10 mètres
8,6 KW de panneaux solaires, 10 KW de stockage de batterie, Alarme, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, portes électriques et stores sont tous contrôlés à l'intérieur de la maison ou sur un smartphone. La route d'accès est d'environ 750 mètres de bonne route blanche jusqu'à la route d'Asphalte.
C'est une opportunité rare de posséder une maison de campagne magnifiquement restaurée dans l'une des régions les plus recherchées d'Italie avec le cadeau inhabituel de la lumière qui est une trouvaille rare dans ces anciennes fermes restaurées.