Maison individuelle 6 chambres, 300 m²

Umbertide, Pérouse (province)

CV1048 - Valle del Niccone, manoir romantique
Cette maison principale romantique avec un grand jardin privé est située au début de la vallée de Niccone, entourée de villages médiévaux pittoresques de Lisciano Niccone, Preggio et Montone. A quelques minutes se trouve le centre animé d'Umbertide, tandis qu'à une courte distance à pied de la maison se trouvent un bar local, un restaurant et une école primaire.
Cette splendide maison sur 3 niveaux a une façade en pierre naturelle traditionnelle et des volets caractéristiques et des portes vertes, qui transmettent de la chaleur et un style intemporel. La propriété comprend plusieurs pièces spacieuses avec des détails authentiques, telles que des cheminées élégantes, des armoires murales classiques et de hauts plafonds.
Rez-de-chaussée: une grande entrée avec des détails d'origine mène à un salon lumineux avec de hauts plafonds et à une cuisine spacieuse de style rustique avec une grande cheminée et une vue sur le jardin.
Premier étage: 4 chambres, une salle de bain et un grand balcon.
Grenier: 4 chambres séparées avec potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou une suite d'invités, ainsi qu'un grand balcon.
Sous-sol: grands espaces multifonctionnels, actuellement utilisés comme atelier et espace de loisirs, avec un poêle à granulés moderne qui fournit chauffage et eau chaude (supporté pendant les mois d'été par une chaufferie solaire).
Un grand garage offre de l'espace pour plusieurs véhicules. Le jardin peut être conçu selon vos goûts et offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes environnantes et sur quelques petits châteaux environnants. Idéal pour une grande famille ou pour démarrer un B&B. Une propriété avec un grand potentiel, située dans une position stratégique et très recherchée !
• Type : Terre du ciel dans le village / ville
• Surface du bâtiment: 300 m2
300 m2 d'habitation + 120 m2 d'atelier / cave et garage.
• Surface du terrain: 1170 m2
A vendre


général
• Panorama: panoramique
• Emplacement : Dans un village / village
• distances de la ville: Au bord d'un village
En bordure de la vallée du Niccone.
Distance d'Umbertide 3,5 km, Pérouse 44 km, Città di Castello 20 km, aéroport de Pérouse 55 km.
• Maisons voisines : à proximité d'autres maisons
• Commerces à proximité: 3,5 km
À Umbertide, vous trouverez tous les services suivants: commerces, restaurants, écoles et plus encore.
• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Conditions: partiellement rénové
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont immédiatement habitables.
Le toit (150 m2) a besoin d'être rénové. Les coûts estimés varient entre 45 000 euros et 52 000 euros.
Description intérieure
• Plans: 4
• Sous-sol:
Différentes grandes pièces.
• Rez-de-chaussée:
Grand hall d'entrée, séjour et cuisine
• Premier étage:
4 chambres, salle de bains et balcon.
• Deuxième étage:
4 grandes pièces et balcon.
• Cuisine: grande cuisine avec cheminée
• Chambres : 4
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: pas de salles de bain

Plus d'informations
• Utilisations:
Électricité, eau, panneau solaire pour l'eau chaude, poêle à granulés, aucune connexion au gaz, mais possible.
• Piscine: non
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain:
1170 m2 de jardin privé clôturé derrière la maison.