Ferme 5 chambres, 489 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Maison de campagne avec piscine panoramique de construction récente dans le cœur de l'Ombrie

Immergé dans le paysage verdoyant de l'Ombrie, à une courte distance du centre historique pittoresque de Città di Castello, se dresse cette magnifique maison de campagne, une ferme typique qui incarne l'essence de la vie à la campagne italienne. Cette propriété exclusive offre un refuge de paix et de beauté, entourée d'une oliveraie séculaire qui offre une vue imprenable sur la vallée en contrebas. La propriété s'étend sur 1,6 hectare de terrain, offrant de grands espaces verts et la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante.

La ferme se compose actuellement de trois appartements indépendants, chacun conçu avec soin pour offrir un maximum de confort et d'intimité.

Détails des appartements :

Appartement 1 (Rez-de-chaussée): Cuisine privée entièrement équipée, salle à manger confortable, chambre double spacieuse et salle de bain avec douche.
Appartement 2 (premier étage): Cuisine privée, coin repas lumineux, grande chambre double, chambre simple confortable et salle de bain moderne avec douche.
Appartement 3 (premier étage): Cuisine privée bien équipée, salle à manger accueillante, séjour avec une imposante cheminée, deux chambres doubles (une avec salle de bain privée) et une deuxième salle de bain avec baignoire.
Potentiel Quatrième Appartement (Rez-de-chaussée): Actuellement utilisé comme espace salon spacieux, ce quartier offre un grand potentiel pour être transformé en un quatrième appartement indépendant. Déjà équipée d'une salle de bain supplémentaire et d'une cuisine, avec les modifications nécessaires, elle pourrait facilement devenir une unité de logement supplémentaire, idéale pour accueillir plus d'invités ou générer des revenus supplémentaires.

Dépendance adjacente à la piscine : Une dépendance confortable de 51 mètres carrés à proximité immédiate de la splendide piscine, composée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine équipée et d'une agréable terrasse.

Capacités et espaces extérieurs:
La propriété peut accueillir confortablement jusqu'à 9 personnes dans ses 4 chambres doubles et 1 chambre simple. Des couchages supplémentaires sont disponibles grâce à un canapé-lit double et un lit simple pliable. La construction potentielle du quatrième appartement augmenterait encore la capacité et la polyvalence de la propriété.
L'extérieur est un vrai paradis: un grand parc entièrement clôturé, orné d'oliviers anciens et de fleurs parfumées, offre une oasis de tranquillité et d'intimité. Le joyau de la propriété est la splendide piscine à débordement de 14×5, construite en 2024, qui offre une expérience de détente incomparable. Immergez-vous dans ses eaux cristallines en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante, les collines et les bois luxuriants. Les 1,6 hectares de terrain environnant offrent d'autres possibilités de promenades dans la nature et de profiter de la tranquillité de la campagne.

Position stratégique :
L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent explorer les merveilles de l'Ombrie et de la Toscane. La ferme est à seulement 15 km de la ville historique de Castello et à 30 km de la charmante Cortona, offrant un accès facile à la culture, à l'histoire et à la gastronomie locale.

Une opportunité unique avec un potentiel supplémentaire, une dépendance exclusive et un grand terrain:
Cette résidence est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une résidence de prestige entourée par la nature, parfaite comme maison de vacances, investissement ou pour ceux qui veulent embrasser un style de vie authentique au cœur de l'Italie. Laissez-vous charmer par la beauté et la tranquillité de cette propriété exclusive, où le luxe, l'intimité et la nature se marient en parfaite harmonie, enrichies par la construction récente d'une magnifique piscine à débordement, par la présence d'une dépendance pratique adjacente à la piscine, par la possibilité de créer un autre appartement indépendant et par les 1,6 hectares de terrain qui complètent cette offre extraordinaire.