Appartement historique 2 chambres, 130 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Immergé dans le cœur authentique d'Umbertide, dans un bâtiment historique de grande valeur architecturale, nous proposons à la vente cet appartement raffiné sur deux niveaux, récemment rénové et mis en valeur avec des finitions élégantes et des détails d'époque.
Avec une superficie totale d'environ 120 mètres carrés, cette propriété est une synthèse parfaite entre histoire, style et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent une charmante maison dans le centre-ville ou un investissement prestigieux.

distribution des espaces
Rez-de-chaussée
• L'entrée mène à un grand salon lumineux, avec cuisine ouverte et îlot central, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille.
• Le salon est agrémenté de plafonds décorés de fresques d'origine, de grandes fenêtres et d'un sol en bois massif chaleureux, qui donne continuité et chaleur à toute l'environnement.
• Complétez l'étage une chambre double et une salle de bain avec fenêtre, fonctionnelle et soignée dans les détails.

Premier étage
• Un élégant escalier en verre et bois mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres spacieuses et aérées, une deuxième cuisine parfaitement intégrée et une salle de bain avec jacuzzi et velux, ce qui permet à la lumière naturelle d'éclairer l'environnement créant une atmosphère relaxante.
• Tous les espaces sont agrémentés d'un éclairage à spots discret et fonctionnel, conçu pour améliorer les détails architecturaux.

Détails d'Epoca & Comfort Moderne
L'appartement se distingue par des éléments d'une rare beauté :
• Radiateurs en fonte avec pieds incrustés, vraies pièces d'art qui meublent et chauffent en même temps.
• Sols en bois de qualité, hauts plafonds ornés de fresques, luminaires restaurés qui conservent l'identité du bâtiment historique.
Les grandes fenêtres donnant sur le centre offrent une vue directe sur l'église de Santa Maria della Reggia, un symbole reconnaissable et apprécié d'Umbertide, également visible depuis la cuisine.

Le contexte - Umbertide et ses merveilles
Umbertide est une ville de plus en plus appréciée de ceux qui veulent vivre ou investir en Ombrie: sa position stratégique, entre Pérouse, Assise et le lac Trasimène, la rend parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, la beauté et l'accessibilité.
La présence d'une communauté internationale animée et de voyageurs attentifs fait du centre historique un lieu vivant et raffiné. La région est bien desservie, sûre et riche en culture, art et gastronomie.

Opportunité d'investissement
Grâce à sa position centrale, à la qualité de la rénovation et au contexte d'excellence, cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances et comme investissement pour les locations touristiques.
Le charme de la propriété et la vue exclusive sur l'église la rendent particulièrement attrayante même pour le marché extérieur.