Maison individuelle 4 chambres, 240 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Construite en 2013, cette villa de style Leopoldina a du charme et se trouve avec toute sa dignité dans une position à couper le souffle et située à seulement 4 minutes de la ville médiévale de Preggio, au sommet d'une colline, avec une vue imprenable sur la vallée de Niccone et au-delà. Des couchers de soleil exceptionnels de la terrasse avant font de cette propriété un dix sur dix pour l'emplacement et la position.
Ayant été construite à partir de la terre ferme, la propriété bénéficie d'une fondation solide et ne souffre pas de l'humidité montante du rez-de-chaussée comme d'autres propriétés plus anciennes. L'accès est sur tarmac avec environ 50 mètres d'excellente route blanche menant aux portes électriques menant à un parking de bonne taille. La propriété bénéficie de hauts plafonds et de nombreuses lumières naturelles offrant une atmosphère agréable et élégante avec diverses caractéristiques, arches, poutres apparentes et carreaux de sol en terre cuite à main. Donner un mélange parfait de charme de campagne et de confort moderne.
Il y a une piscine chauffée sur une terrasse panoramique, environ 2 000 mètres carrés de jardin clôturé et bien planté avec un espace plat pour le plaisir et les jeux qui accueille chaque année le rare événement d'orchidées sauvages faisant une apparence miraculeuse, divers oliviers (environ 36), arbres fruitiers, lavandes et arbustes à fleurs et même un potager avec un hangar en bois pratique, en faisant un mélange parfait de charme de campagne et de confort moderne.
Il y a aussi un ajout récent d'une annexe d'environ 30 mètres carrés dans le jardin.
Rez-de-chaussée: Le hall d'entrée avec WC et local technique mène à une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec comptoirs en marbre et île, un coin repas et un grand salon avec une magnifique cheminée en pierre. Cet étage offre amplement d'espace pour se divertir et est parfaitement équilibré avec les quatre chambres doubles.
Premier étage: Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée en suite, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de douche séparée. Une terrasse couverte avec une vue magnifique offre un endroit idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil et des environs.
Deuxième étage (Tower): Le deuxième étage abrite une chambre confortable avec WC et une terrasse supplémentaire avec vue exceptionnelle, parfaite pour profiter d'un moment calme ou d'un coucher de soleil.
Annexe: L'annexe comprend un studio une salle de douche, actuellement utilisée comme espace de stockage, ainsi qu'une buanderie séparée.
Preggio est un charmant village médiéval situé en Ombrie, dans la province de Pérouse. Ce village pittoresque est connu pour sa position panoramique sur les collines entourant la vallée de Niccone, offrant une vue imprenable sur tout le paysage environnant. La tranquillité et le charme historique de Preggio en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation, tout en étant toujours proches des principales villes de l'Ombrie.
Preggio est également riche en traditions locales et offre diverses opportunités à ceux qui aiment marcher dans la nature ou explorer le patrimoine culturel de la région.
De plus, Preggio est bien relié en raison de sa proximité avec des villes historiques telles qu'Umbertide, Pérouse, Assise, Gubbio et Cortona, Castel Rigone et le lac Trasimène facilement accessibles en voiture. La région est également parfaite pour les amateurs de nourriture, avec de nombreux restaurants et trattorias proposant des plats typiques, tels que le gibier, les fromages locaux et l'huile d'olive, qui est abondamment produite ici. Le restaurant le plus proche est à distance de marche de Belona Agriturismo. L'aéroport de Pérouse est à seulement 45 minutes en voiture.