Maison individuelle 3 chambres, 250 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Elégante villa avec grand jardin à Umbertide

Nous proposons à la vente une charmante villa, construite à la fin des années 90 et récemment rénovée, qui combine une structure solide en maçonnerie portante avec des pièces élégantes en pierre et en brique.

Bien que immergé dans la nature splendide et silencieuse de la campagne ombrienne, à 350 mètres d'altitude, il est à moins de 2 km du centre-ville et de la sortie de l'autoroute E45. Il est accessible par une route goudronnée pratique et deux allées fermées par un portail mènent aux différents niveaux de la propriété qui s'étend sur environ 5 000 mètres carrés.

L'ensemble de la villa est entièrement meublé à la fois avec des meubles anciens de style ombrien et avec des armoires en bois sur mesure et agrémenté d'élégantes composantes artisanales en fer forgé qui donnent aux pièces une touche d'exclusivité et de raffinement.

La propriété divisée en trois appartements, répartie sur trois niveaux différents et est entourée d'une grande promenade pavée où se trouvent trois structures en maçonnerie : un bâtiment en pierre qui sert d'entrepôt avec le bûcher couvert à côté, une fontaine, un grand barbecue avec à côté la "salle à manger" éclairée pour le dîner.
Le toit a été construit à l'aide de "coupes" tandis que les planchers ont des poutres et des traverses en bois de châtaignier et de tuiles. Les tuiles et les tuiles sont d'origine ancienne achetées à partir d'autres démolitions. Les luminaires sont en bois, fenêtres et fenêtres avec double vitrage.

Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée il y a un petit porche avec deux colonnes donnant sur la porte d'entrée qui mène à une salle à manger, une télévision, une cuisine (équipée de réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), un espace dressing qui mène à la fois à la chambre et à la salle de bain avec douche.
De la salle à manger, deux portes-fenêtres mènent à une véranda lumineuse fermée avec
fenêtres donnant sur le coucher de soleil qui ouvre la vue sur le grand jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Premier étage:
Le premier étage accessible par un escalier extérieur s'ouvre par une belle loggia, reposant sur des colonnes en briques anciennes, dans laquelle se trouve une table avec 4 chaises. Cet endroit enchanteur offre une vue magnifique qui s'étend du mont Acuto à la vallée vers Gubbio.
L'aménagement des espaces intérieurs de l'appartement au premier étage est identique à celui du rez-de-chaussée.
rez-de-chaussée:
L'étage inférieur est accessible à la fois depuis son allée et depuis la véranda du premier étage. Ici, un escalier design en bois et fer forgé serpente - à l'intérieur - une grande armoire (avec des espaces pour accrocher, des tiroirs et des caissons) qui mène à l'étage inférieur.
Cet étage abrite une chambre, une future cuisine, une grande salle de bain avec baignoire
bain à remous parfait pour des moments de détente.

Il y a aussi une taverne-séjour spacieuse et lumineuse avec une grande porte vitrée qui s'ouvre sur l'allée et un condensateur qui assure l'air chaud et froid.
Deux locaux "techniques" complètent la propriété.

L'un dans le sous-sol menant au premier étage et l'autre à partir duquel vous entrez depuis le sous-sol du salon abritent tous les systèmes : chauffage (autonome pour chaque étage) et eau provenant d'un puits riche en eau.
Le jardin entièrement clôturé est bordé d'une haute haie en laurier cérame qui garantit un maximum d'intimité. Une "chaussée" ornée de plantes fleuries, d'essences de lavande, de plantes de romarin et d'autres bordent l'espace entre l'arrière de la villa et le jardin au-dessus, dans lequel, en plus de 20 oliviers, il y a plusieurs arbres fruitiers dont des joyaux, des noix, des pruneaux, des grenades et des kakis.

Pour compléter, dans le jardin il y a une grande piscine, dont le développement a déjà été prévu et bordé.