Ferme 10 chambres, 480 m²

Umbertide, Pérouse (province)

A vendre à Umbertide, près du charmant Castello di Poggio Manente, nous vous proposons une charmante ferme panoramique à restaurer.
La propriété , d'un total de 480 mètres carrés, est immergée dans un terrain de 9 hectares, qui s'étend entre oliveraies, terres arables, bois et un verger.

Il Casolare , d'environ 400 mètres carrés, est en bon état mais a besoin de travaux de consolidation et offre un grand potentiel.
Actuellement, il est divisé en: 8 chambres, 7 salles de bains et un grand salon, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité d'hébergement touristique.

La Dépendance, d'environ 80 mètres carrés, est entièrement rénovée et est divisée en deux unités indépendantes. La première unité dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, tandis que la seconde se compose d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains.

Les systèmes de chauffage sont autonomes et comprennent un système GPL et une chaudière à granulés.
La propriété est complétée par un système de collecte d'eau de pluie embarqué dans une citerne, un puits et un système fonctionnel de panneaux solaires installés sur la dépendance.

Le terrain environnant est divisé en 300 oliviers, 3 hectares de terres arables, une partie boisée d'environ 2 hectares et un verger. Bien qu'il n'y ait actuellement pas de piscine, l'espace pour la construire est disponible, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.

emplacement et points d'intérêt
La propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 5 km du centre d'Umbertide, où tous les principaux services sont disponibles, et à une courte distance de la sortie E45 qui facilite la réalisation de certaines des villes historiques les plus célèbres d'Ombrie telles que Gubbio, Città di Castello, Pérouse et Assise.