Villa 4 chambres, 300 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Au coeur de la campagne ombrienne, dans une position panoramique à Umbertide, nous proposons à la vente une splendide ferme en pierre finement restaurée. La propriété comprend deux unités résidentielles et une annexe, immergée sur 3,5 hectares de terrain privé avec plus de 100 oliviers.

Avec une vue incomparable qui s'étend jusqu'à l'Arbre de Gubbio, cette résidence garantit intimité et paix absolues.

La structure principale , d'environ 300 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et est divisée en deux parties distinctes.

La première partie, de 170 mètres carrés, a été entièrement rénovée et est accessible par une entrée au rez-de-chaussée. Ici, un grand salon accueille les invités avec des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée caractéristique. L'environnement est relié à une cuisine fonctionnelle et à une salle de bain, offrant une disposition pratique et accueillante.
Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain avec jacuzzi, ainsi qu'un balcon. La propriété comprend également une cave située au sous-sol, utile pour les espaces de stockage et de stockage.

La deuxième partie, de 130 mètres carrés, est actuellement inachevée et dispose d'un projet déjà approuvé pour l'extension du nombre de chambres et salles de bains, offrant un potentiel considérable pour augmenter encore l'espace de vie de la structure.

L'annexe d'environ 75 mètres carrés, située près de la piscine panoramique, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un salon confortable, une chambre double et une salle de bain, tandis que le sous-sol abrite une cuisine spacieuse, une salle à manger, un espace détente et un placard confortable.

Les espaces extérieurs comprennent un porche avec un coin barbecue et un grand jardin avec piscine panoramique équipée ainsi qu'un belvédère.

Adjacent à la structure principale, un garage de 30 m2, avec système photovoltaïque pour une utilisation durable de l'énergie.

La propriété est également équipée d'un système de récupération de l'eau de pluie avec réservoir de stockage et d'une cheminée, en plus des sources de chauffage déjà présentes.

emplacement et points d'intérêt :

Grâce à sa position privilégiée, la propriété vous permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne, tout en restant à une courte distance des principaux services.
Le centre d'Umbertide est à quelques minutes, tandis que Pérouse, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortona et Arezzo.
L'aéroport de Pérouse-Sant'Egidio est à seulement 35 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, ce qui rend cette résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.