Villa 4 chambres, 375 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Charmante ferme rénovée avec piscine et oliveraie à vendre à Umbertide, en Ombrie

Au cœur de la campagne ombrienne, dans un cadre panoramique à Umbertide, nous vous proposons à la vente une splendide ferme en pierre finement rénovée. La propriété comprend deux unités résidentielles et une annexe, immergées dans 3,5 hectares de terrain privé avec plus de 100 oliviers.

Avec une vue imprenable qui s'étend jusqu'à l'Albero di Gubbio, cette résidence garantit une intimité et une paix absolue.

La structure principale, d'environ 300 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et est divisée en deux parties distinctes.

La première partie, de 170 mètres carrés, a été entièrement rénovée et est accessible par une entrée au rez-de-chaussée. Ici, un grand séjour accueille les invités avec des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée caractéristique. L’environnement est relié à une cuisine fonctionnelle et à une salle de bain, offrant une disposition pratique et accueillante.

À l'étage, on trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un balcon. La propriété comprend également une cave située au sous-sol, utile pour les espaces de stockage et de conservation.

La deuxième partie, de 130 mètres carrés, est actuellement à l'état brut et dispose d'un projet déjà approuvé pour l'agrandissement du nombre de chambres et de salles de bain, offrant un potentiel considérable pour augmenter davantage l'espace habitable de la structure.

La dépendance d'environ 75 mètres carrés, située à proximité de la piscine panoramique, se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour accueillant, une chambre double et une salle de bain, tandis que le sous-sol abrite une cuisine spacieuse, une salle à manger, un coin détente et un débarras confortable.

Les espaces extérieurs comprennent un porche avec coin barbecue et un grand jardin avec piscine panoramique équipée ainsi qu'un gazebo.

Adjacent à la structure principale, un garage de 30 mètres carrés, avec installation photovoltaïque pour une utilisation durable de l'énergie.

La propriété est également équipée d'un système de récupération des eaux de pluie avec un réservoir de stockage et d'un poêle à bois, en plus des sources de chauffage déjà présentes.
Emplacement et points d'intérêt
Grâce à son emplacement privilégié, la propriété permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne, tout en restant à courte distance des principaux services.

Le centre d'Umbertide est à quelques minutes, tandis que Pérouse, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortone et Arezzo.

L’aéroport de Pérouse-Sant'Egidio est à seulement 35 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, rendant cette résidence idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances.