Appartement 3 chambres, 153 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Cet appartement accueillant allie le charme traditionnel au confort moderne. Preggio, un petit village pittoresque en Ombrie, a une histoire riche qui remonte au Moyen-Âge. Il était autrefois d'une importance stratégique, car il est situé sur une crête et offre de larges vues sur les vallées environnantes. L'histoire du village est étroitement liée à l'église et aux monastères, et les traces de ce passé sont encore perceptibles aujourd'hui dans son architecture et son atmosphère. L'appartement à vendre appartenait à l'origine à un ancien monastère, ce qui lui confère un caractère authentique et unique.

L'appartement de deux étages a été rénové avec soin, en préservant de nombreux détails d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un garde-manger et une pièce de rangement. L'étage supérieur, accessible depuis l'entrée principale, offre un salon lumineux avec une cheminée confortable et un accès à un balcon romantique. Ce dernier offre une vue magnifique et sereine sur les collines verdoyantes de l'Ombrie, idéale pour se détendre. Trois chambres confortables et une salle de bains moderne complètent ce niveau.

Preggio n'offre plus aucune infrastructure, mais se caractérise par sa position tranquille et retirée et son atmosphère d'antan. Malgré la tranquillité, des villes comme Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano et le lac Trasimène sont rapidement accessibles en voiture. Ces villes offrent tous les services, magasins et restaurants nécessaires, ce qui vous permet de profiter des avantages d'une idylle rurale sans compromettre la commodité d'accès.

L'appartement est en excellent état : le toit, l'électricité et la salle de bains ont été récemment rénovés. En plus d'une cheminée dans le salon et d'une autre dans l'une des chambres, des poêles à granulés modernes aux deux étages assurent un chauffage efficace, qui peut également être réglé à distance par téléphone. L'eau chaude est fournie par des chaudières électriques.

Cet appartement combine la magie de l'histoire avec le confort de la vie moderne et offre une opportunité unique de vivre dans un village historique comme Preggio, qui a conservé son caractère médiéval jusqu'à aujourd'hui.

Distances : Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Lac Trasimeno 15 km, Umbertide 17 km, Pérouse 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assise 56, Arezzo 60 km, Florence 140 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 46 km, Ancône 152 km, Florence 163 km, Rome Fiumicino 233 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage, cheminée, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, balcon, terrasse.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, bois
G performance énergétique globale:
394,35 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.