Ferme 9 chambres, 500 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Le complexe de la ferme Canutoli est un charmant domaine situé dans les collines pittoresques de l'Ombrie près de la ville médiévale perchée de Preggio. Cette vaste propriété s'étend sur 13,5 hectares, avec d'anciennes oliveraies, des champs, un vignoble et un lac pittoresque. Il comprend cinq bâtiments, fonctionnant auparavant comme un agritourisme, offrant un mélange d'installations résidentielles et agricoles.
Principales caractéristiques du complexe agricole Canutoli
Le premier bâtiment principal, d'une superficie de 190 m2, est divisé en deux étages. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 120 m2, comprend un appartement de 3 chambres, une cuisine, un salon et 2 salles de bains. L'étage supérieur, de 70 m2, abrite un autre appartement de 2 chambres, un salon et une cuisine combinés, et 1 salle de bain.
Le deuxième bâtiment principal couvre 160 m2. Le rez-de-chaussée est dédié aux cantines (caves) et aux espaces de stockage. Au premier étage, il y a un espace de vie qui comprend une cuisine, une chambre, un salon et une salle de bains.
Adjacent aux bâtiments principaux est un Cottage de 60 m2. Il se compose d'un salon / cuisine de 25 m2, de 2 chambres et d'une salle de bain.
Il y a aussi une annexe agricole de 45 m2 sur la propriété. Cette annexe a le potentiel d'être convertie en espace de vie, qui pourrait comprendre une chambre, une cuisine et une salle de bain.
Enfin, la grange, qui s'étend sur 140 m2, sert à stocker les équipements agricoles nécessaires à l'entretien des oliveraies et des terres environnantes.
État actuel
Les bâtiments sont habitables mais nécessitent quelques travaux de rénovation, ayant été restaurés il y a plus de 30 ans. Les deux bâtiments principaux sont divisés en trois unités et cantinas séparées, offrant une flexibilité pour diverses utilisations, y compris des opérations résidentielles, de location ou de poursuite de l'agritourisme.
Potentiel
Le complexe de la ferme Canutoli offre une opportunité unique de posséder une partie substantielle de la campagne ombrienne avec des infrastructures existantes à des fins agricoles et hôtelières. Avec quelques mises à jour et des touches personnelles, cette propriété pourrait être transformée en un magnifique domaine, une destination agroalimentaire de charme ou une retraite sereine nichée au cœur de l'Italie.