Ferme 9 chambres, 1157 m²

Umbertide, Pérouse (province)

La structure remonte à la fin du 19ème siècle et a ensuite été rénovée selon les traditions locales typiques, en conservant les caractéristiques d'origine intactes. La ferme principale (anciennement une salle de séchage au tabac) a une superficie totale de 650 m2 et est aménagée sur quatre niveaux, composée comme suit: Au rez-de-chaussée, nous trouvons le restaurant avec un bar d'angle, une cheminée, une salle de service pour les invités et les personnes à mobilité réduite, une cuisine industrielle, un garde-manger, un couloir, une salle de bain de service et un couloir. En entrant de l'entrée extérieure, vous trouverez: chambre avec salle de bain et local technique. Au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons la réception et la chambre double avec salle de bain utilisée pour les personnes handicapées. L'appartement avec accès indépendant se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain (indépendante). Au premier étage, il y a un salon avec cheminée et un couloir. Les trois appartements se composent de: séjour avec kitchenette, une chambre avec mezzanine et salle de bain; l'appartement du studio se compose d'une kitchenette, d'une mezzanine et d'une salle de bain. Au deuxième étage, il y a une tourelle dans laquelle il y a deux chambres doubles avec salle de bain. L'annexe se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre avec mezzanine et salle de bain, de deux chambres et d'une salle de bain et buanderie ainsi que d'un studio avec salle de bain pour invités. Également à l'intérieur de ce bâtiment, avec accès extérieur, il y a deux pièces d'environ 30 mètres carrés chacune pour un usage récréatif par les invités de la structure (actuellement utilisée comme salle de jeux et buanderie pour les invités). La propriété est complétée par 12,58 hectares de terrain et une grande piscine de forme irrégulière. Il y a une écurie de 10x20 mètres avec 6 stalles pour chevaux (3x3 mètres chacun équipé d'une mangeoire et d'un abreuvoir), un hangar avec une douche pour chevaux, un hangar à outils, une salle de rangement, un réservoir de stockage d'eau d'irrigation et des animaux. Une autre partie du terrain n'est pas clôturée et se compose d'oliviers, de terres arables et de bois. Le terrain est biologique avec la certification ICEA.
Les finitions de toute la propriété ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité.

La ferme est desservie par un puits qui alimente les réservoirs d'eau. Le système de chauffage est au GPL et il y a des cheminées à bois. Le système de refroidissement est en cours d'installation.

La propriété est actuellement une entreprise d'hébergement touristique avec des écuries. La construction d'un moulin à huile et d'un centre de bien-être spa est prévue.

La propriété est à environ 5 km d'Umbertide et à quelques kilomètres des services.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une société et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat de la société).