Ferme 4 chambres, 254 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Cette belle propriété à vendre est située au cœur de l'Ombrie, près d'Umbertide, mais à la frontière avec la Toscane, et jouit de vues splendides sur la ville médiévale de Montone et les Apennins.

Il se compose de deux maisons indépendantes :
La première est une maison traditionnelle en pierre, qui a été restaurée avec amour en préservant son caractère original avec des plafonds à poutres apparentes et des sols en terre cuite.
Elle comporte trois étages, avec un salon/salle à manger ouvert et une cuisine entièrement fonctionnelle et équipée au rez-de-chaussée, tous deux avec accès au jardin. Il y a également un four à pizza traditionnel.
Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains.
Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'un débarras et d'une pièce avec douche et WC, actuellement utilisée comme chambre d'amis séparée.
A côté de la maison se trouve une pergola couverte de glycine et éclairée pour des repas en plein air ou un petit déjeuner avec vue.

La seconde est une maison de plain-pied, récemment rénovée, avec un hall d'entrée, un grand salon/salle à manger avec kitchenette, une salle de bains et deux chambres avec accès à une grande terrasse.
Sous la terrasse se trouve une pièce supplémentaire à usage de dépôt.

Une piscine d'eau salée de 15x7 mètres avec terrasse ensoleillée est discrètement située à une courte distance de la maison, afin de préserver la tranquillité de l'endroit, et offre de belles vues sur la campagne environnante.

Près de 2 hectares de terrain avec des jardins méditerranéens matures autour de la maison et de la piscine complètent la propriété.

La région offre beaucoup et pour tous les goûts, des villages médiévaux accueillants aux grandes villes culturelles, pour les amateurs de bonne cuisine et d'un bon verre de vin, ou pour les amateurs de sport avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Le village de Trestina se trouve à seulement 5 minutes en voiture et propose des supermarchés, des restaurants, des bars, des médecins, des vétérinaires, des banques, etc. Il y a une gare de train à partir de laquelle vous pouvez rejoindre plusieurs villes.

Distances : bar/restaurant le plus proche 1,8 km, Trestina (tous les services) 3 km, Umbertide 10 km, Città di Castello 14 km, Cortona 35 km, Lac Trasimène, Pérouse 45 km, Arezzo 52 km, Assise 57 km, Côte adriatique 105 km, Florence 125 km, Rome 205 km.
Aéroports : Pérouse 46 km, Ancône 131 km, Florence 148 km, Pise 208 km, Rome Fiumicino 242 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, piscine, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a