Maison de campagne 6 chambres, 256 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Tramonto sul Niccone est une ferme du XVIIe siècle restaurée en 2014 à un niveau très élevé avec une piscine de 14,5 x 5 mètres avec un bord à débordement, des lumières, du solarium et une grande pergola et une vue imprenable sur le domaine Reschio et la vallée de Niccone avec un coucher de soleil parfait. Il y a 11,5 hectares de terrain composé d'un généreux jardin protégé par une clôture électrique de la faune itinérante, d'hectares de champs arables, de bois et d'une oliveraie productrice. Il y a une deuxième grande pergola avec un toit rétractable pour manger tout en profitant de la vue imprenable.
La maison principale est sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée à double porte, un salon à double aspect avec une grande cheminée ouverte en pierre ancienne «pietra serena», une deuxième salle à manger dans l'escalier galerié à double hauteur, et une bibliothèque avec des bibliothèques en chêne peint pleine hauteur et une cheminée d'angle également en pietra serena. Le côté sud du rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une grande salle à manger principale de 52 mètres carrés (560 pieds carrés), avec trois murs en verre de portes pliantes donnant une lumière naturelle extraordinaire et un accès ouvert aux jardins. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double avec des portes-fenêtres voûtées donnant sur le jardin et une salle de douche et WC en suite, ainsi qu'un vestiaire pour invités accessible depuis le hall d'entrée principal.
Au premier étage, il y a quatre chambres. La grande suite parentale de 37 mètres carrés comprend une salle de bain privative avec deux lavabos, une douche à l'italienne et une baignoire, et dispose de portes-fenêtres donnant sur la charmante loggia couverte d'origine de la maison avec accès au jardin via l'escalier extérieur en pierre d'origine. Les trois autres chambres sont spacieuses et disposent de salles de bains modernes (deux avec douches à l'italienne, une avec baignoire avec douche). Tous sont lumineux avec des fenêtres offrant de belles vues ouvertes.
Toutes les salles de bains, tous les étages de toute la maison, et tous les sentiers et terrasses autour de la maison et de la piscine sont équipés de tuiles en terre cuite faites à la main de différentes nuances et formats du célèbre four local 'Cotto Etrusco'.
A une courte distance de la maison principale se trouve une annexe de deux étages comprenant une buanderie et une salle de plante ainsi qu'un garage / débarras au rez-de-chaussée et un premier étage avec de grandes portes-fenêtres panoramiques avec une vue spectaculaire. Il s'agit actuellement d'un salon / chambre avec salle de douche en suite parfait pour une intimité adolescente.
L'accès à la propriété se fait par une route privée de gravier blanc de 0,8 km accessible par 1,7 km de route publique de gravier blanc parfaitement entretenue. L'aéroport de Pérouse est à 45 minutes, Mercatale di Cortona à seulement 11 km et pour le grand voyage commercial d'Umbertide prend 25 minutes. Le domaine primé Reschio avec ses restaurants et bars est à 6 km de la maison. La propriété offre une intimité totale, avec des voisins visibles uniquement dans les vues spectaculaires lointaines sur la vallée.
Services et caractéristiques: Deux puits, ressort, fosse septique, électricité, double vitrage partout, climatisation et chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans la chambre principale et annexe.