Maison de campagne 5 chambres, 270 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Situé et positionné face au sud, dans un endroit très stratégique dominant la vallée de Niccone, reconnu comme l'une des plus belles vallées de l'Ombrie. Ce n'est pas une ferme typique en pierre avec poutres en bois et sols en terre cuite mais une construction moderne du début des années 70, entièrement rénovée en 2016 à un niveau moderne très élevé avec peu sinon aucune dépense épargnée. La modernisation d'une villa de vacances italienne des années 1970 à une maison de campagne moderne, lumineuse et aérée avec terrasses en verre, sols en pierre travertin, climatisation dans les trois chambres principales comprend également une salle de cinéma au rez-de-chaussée.
Le trajet depuis le petit village de Spedelicchio, où se trouvent une épicerie et un superbe restaurant, est d'environ trois kilomètres sur une bonne route blanche. Le vaste panorama depuis la piscine et les terrasses est visible sur les photographies et l'exposition au soleil est excellente.
La propriété est entièrement clôturée et l'éclairage du jardin et les portes sont prêts à être câblés pour l'électricité. . La maison est entrée au rez-de-chaussée par le hall d'entrée avec une salle de douche qui peut également desservir la piscine, dans une grande cuisine / salle à manger bien équipée totalisant plus de quarante-cinq mètres carrés (485 pieds carrés). Hors de la cuisine se trouve une cave à vin avec une porte en verre fumé électrique, une salle technique et une buanderie et WC, également au rez-de-chaussée se trouve une Cantina convertie en cinéma, et une chambre avec douche attenante. . Le premier étage est accessible par un escalier ouvert depuis la salle à manger jusqu'à un grand salon lumineux de plus de cinquante mètres carrés (540 pieds carrés) avec une cheminée qui, avec le gaz GPL, chauffera le chauffage central et l'eau chaude. La pièce s'ouvre sur une grande terrasse panoramique d'environ quarante mètres carrés (430 pieds carrés) avec balustrade en verre et accès à la piscine et au jardin, deux chambres doubles avec salles de bains privatives, une avec terrasse. Il y a aussi une chambre simple avec salle de bains et balcon. Toutes les salles de bains sont modernes avec travertin et deux d'entre elles ont des baignoires. Le deuxième étage comprend une chambre principale de vingt-quatre mètres carrés (258 pieds carrés), cellier, salle de bain attenante, deux placards et une loggia couverte avec une vue imprenable.
Il y a 1,3 hectare de terrain clôturé avec un peu d'irrigation pour les zones gazonnées, une cheminée, une pergola et une piscine carrelée de 12 x 5 mètres avec une couverture coulissante amovible en section pour l'hiver et idéale pour la protection solaire en été.
Avec un accès facile à la vallée de Niccone et à l'épicerie au fond de la route blanche, c'est une véritable maison moderne de luxe avec une vue exceptionnelle.