Villa , 1120 m²

Umbertide, Pérouse (province)

Bâtiment historique à vendre au centre d'Umbertide, dans la Haute Vallée du Tibre.
Réparti sur 5 niveaux, dont la loggia du XIXe siècle au dernier étage et le sous-sol, où se trouve la base de la tour qui faisait partie de la "Porta della Campana" (XIVe siècle), l'une des voies d'accès à la ville. encore visible. La propriété bénéficie d'une excellente position à proximité du centre historique (une partie de la propriété est physiquement délimitée par les murs d'origine) et est structurellement en bon état de conservation même si elle doit être restaurée. La surface est d'environ 1120 mètres carrés avec un jardin d'environ 1000 mètres carrés qui s'étend jusqu'à la rive du Tibre.
Pour la rénovation du bien, un avant-projet indicatif a été établi sur les possibilités de destination.

Proposition A : envisage de conserver une unité immobilière unique, dans laquelle le sous-sol (avec accès au jardin) peut être organisé en créant un espace de vie avec cuisine, un espace SPA et une cave.
Proposition B : prévoit de diviser la propriété en 4 unités immobilières ou plus, créant toutefois une unité principale d'environ 570 mètres carrés.

Les deux solutions ont en commun l'aménagement du jardin, pour lequel la création d'une piscine centrale a été prévue, une zone pavée qui longe la frontière avec les murs médiévaux, une roseraie, un verger et un petit parking adjacent à la route entrée.

Possibilité de profiter de SUPER BONUS pour la rénovation.

TERRITOIRE

Umbertide est l'un des principaux centres de la Haute Vallée du Tibre, également connue sous le nom de "Vallée des Musées" en raison de la forte présence de témoignages historiques et culturels, un carrefour important entre l'Ombrie, la Toscane et les Marches ; la ville atteste les premiers établissements humains déjà à l'époque romaine, juste à l'endroit où le Tibre fait un virage soudain vers la droite. Les premiers documents historiques remontent cependant aux alentours de 1189, années précédant la construction du noyau médiéval de la ville, ainsi que de ses remparts. Parmi les principaux monuments, on se souvient de la forteresse médiévale, symbole de la ville, construite à partir de 1385, aujourd'hui lieu d'expositions dédiées à l'art contemporain, l'église de Santa Croce et l'église de Santa Maria qui conservent des œuvres de Luca Signorelli et Pinturicchio .
Umbertide est également connue pour être le berceau de personnalités importantes du monde de la littérature, de la culture et du divertissement, Pico Della Mirandola (1463-1494) mérite d'être rappelé, qui a écrit le premier Manifeste culturel de la Renaissance italienne à Umbertide.

DISTANCES
Aéroport international d'Ombrie : 30 km
Gare d'Umbertide : 700 mètres
Lac Trasimène : 30 km
Assise : 50 km
Avec un peu plus d'une heure de route, vous pourrez rejoindre Sienne, Florence et les autres principaux centres de la Toscane.