Villa 10 chambres, 1307 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une propriété historique avec huit siècles d'histoire, dédiée à l'hospitalité, au bien-être et aux événements privés. Nichée au cœur des paisibles collines à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, cette remarquable propriété historique renferme plus de huit siècles d'architecture, de paysage et d'hospitalité. Aujourd'hui gérée comme un havre de luxe boutique avec un spa dédié et une activité d'organisation d'événements bien établie, la propriété offre environ 1 307 m² d'espaces intérieurs entourés de près de 12 000 m² de jardins privés et de forêts. C'est une destination conçue non seulement comme un hébergement, mais comme une expérience : un lieu où l'architecture historique, la nature et le bien-être contemporain deviennent partie intégrante de la même identité. Huit siècles d'histoire Au centre de la propriété se trouve la maison principale historique, qui s'étend sur environ 467 m². Ses origines remontent au XIIIe siècle, avec une extension significative réalisée au XVIe siècle qui a conféré à la résidence la majeure partie du caractère architectural qu'elle conserve encore aujourd'hui. Un programme méticuleux de restauration a préservé son identité historique à travers les murs en pierre d'origine, les plafonds à voûtes et les proportions Renaissance, tout en adaptant les intérieurs aux exigences de l'hospitalité contemporaine de haut niveau. Dix élégantes chambres d'hôtes La demeure seigneuriale est actuellement gérée comme un hôtel boutique et comprend dix chambres et huit salles de bains. Plutôt que d'adopter le style d'un hôtel conventionnel, la structure conserve l'intimité et l'individualité d'une résidence privée historique. L'architecture elle-même devient partie intégrante de l'expérience des clients, offrant des espaces façonnés par des siècles d'histoire tout en garantissant le confort que les clients internationaux attendent. L'ancienne filature du XIXe siècle Adjacente à la villa se trouve une imposante ancienne filature du XIXe siècle. Avec une superficie d'environ 840 m², le bâtiment est l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété et a été transformé en un espace polyvalent dédié à l'hospitalité, aux événements et au bien-être. Ses origines industrielles confèrent au bâtiment une forte identité architecturale qui contraste magnifiquement avec la demeure seigneuriale plus ancienne. Un lieu suggestif pour les événements et les dîners Au rez-de-chaussée de l'ancienne filature, une spacieuse salle avec colonnade offre un environnement suggestif pour les réceptions, les dîners privés, les célébrations et les événements. Les proportions de la salle la rendent idéale pour être utilisée comme restaurant ou comme lieu pour les événements, tandis qu'une salle de lecture adjacente offre un environnement plus calme et intime. Ensemble, ces espaces garantissent une flexibilité remarquable tant pour les activités de restauration quotidiennes que pour les événements privés à grande échelle. Espaces exceptionnels pour le yoga et les retraites Au premier étage, on trouve deux salles exceptionnelles inondées de lumière naturelle et caractérisées par des plafonds hauts d'environ huit mètres. Leurs dimensions et l'atmosphère sereine les rendent particulièrement adaptées au yoga, à la méditation, aux pratiques de mouvement et aux retraites bien-être privées. Ces espaces confèrent à la propriété un avantage distinctif sur le marché international, de plus en plus important, du bien-être de destination et des voyages expérientiels. Un sanctuaire privé de bien-être Au niveau inférieur, partiellement creusé dans la roche naturelle, un centre de bien-être récemment achevé crée un havre de paix dédié entièrement à la détente. Au centre se trouve une élégante piscine finie en mosaïque de travertin et équipée d'un jacuzzi. Le centre de bien-être comprend également un hammam revêtu de pierre, un sauna avec panneaux en pin équipé de chromothérapie et une salle de massage privée donnant sur la forêt environnante. Le résultat est un havre de paix isolé qui puise dans l'architecture historique et le paysage naturel pour créer une atmosphère de complète intimité. Une piscine extérieure de 10 × 5 mètres La piscine extérieure est située dans le jardin en terrasses et mesure environ 10 × 5 mètres. Une terrasse traditionnelle en terre cuite entoure la piscine, tandis que la végétation luxuriante et les vues panoramiques créent un environnement isolé pour les clients. Un escalier en pierre mène à une terrasse ombragée par des oliviers centenaires, renforçant le lien intemporel entre la propriété et le paysage environnant. Jardins en terrasses et forêt privée Les bâtiments sont entourés d'environ 3 700 m² de jardins en terrasses soignés avec méticulosité. Au-delà des jardins formels, environ 8 000 m² de forêt privée s'étendent derrière la propriété, garantissant un niveau supplémentaire d'intimité et préservant la végétation indigène des collines environnantes. La combinaison de jardins cultivés et de forêts immaculées crée une transition naturelle des espaces raffinés dédiés à l'hospitalité à la campagne authentique. Espaces pour l'hospitalité et les événements en plein air À côté de l'ancienne filature, une cuisine d'été avec salle de bains privée élargit les possibilités de la propriété pour le divertissement en plein air. Cette zone peut accueillir des réceptions, des dîners privés, des mariages et des événements saisonniers sans interférer avec les zones de vie principales. Un grand parking en gravier à l'arrière offre un accès pratique pour les clients et les événements, tout en restant discrètement séparé des jardins principaux. Un lieu établi pour les mariages et les événements privés La propriété s'est déjà établie sur le marché des mariages dans des lieux exclusifs et des événements de prestige. La combinaison d'une architecture historique, de vastes espaces de réception, d'un hébergement pour les clients, d'installations de bien-être et d'espaces extérieurs privés permet d'accueillir différents aspects d'un événement au sein d'une même propriété. Pour un investisseur, ce positionnement déjà consolidé représente un facteur de différenciation clé par rapport aux propriétés qui devraient construire à partir de zéro leur propre identité dans le secteur de l'hospitalité. Une position stratégique entre la Toscane et l'Ombrie La propriété bénéficie de l'intimité de la campagne tout en restant à courte distance de certaines des destinations les plus prisées de l'Italie centrale. Cortona est à environ 23 km, Tuoro sul Trasimeno à environ 15 km et Umbertide à environ 19 km. Pérouse est accessible en environ 50 minutes, tandis que l'aéroport de Pérouse San Francesco d'Assise est à environ 45 minutes de la propriété. La position offre donc aux clients internationaux un accès facile, tout en préservant ce sentiment d'isolement essentiel pour un havre de luxe. Hospitalité, bien-être et potentiel d'investissement Ce qui distingue cette propriété n'est pas simplement sa taille ou son histoire, mais la coexistence de différentes opportunités commerciales complémentaires. L'hébergement de luxe, les mariages de prestige, les célébrations privées, les retraites de yoga, les programmes de bien-être, le traiteur et les événements exclusifs peuvent tous être accueillis au sein de la même propriété. Cela jette les bases d'un modèle d'hospitalité diversifié où les différentes zones de la propriété se soutiennent mutuellement tout au long de l'année. Une propriété historique rare dédiée à l'hospitalité Avec environ 1 307 m² de surface intérieure, dix chambres d'hôtes, une imposante ancienne filature de soie, un centre de bien-être entièrement équipé, des piscines intérieure et extérieure et près de 12 000 m² de terrain privé, la propriété représente une offre de restauration exceptionnellement complète. Ses origines, remontant au XIIIe siècle, garantissent son authenticité. Son architecture du XIXe siècle définit sa grandeur. Ses installations de bien-être contemporaines assurent qu'elle reste à la pointe du marché actuel des voyages de luxe. Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus qu'une simple résidence de prestige en Toscane, c'est l'occasion d'acquérir une destination historique avec une identité établie et le potentiel d'évoluer vers un havre international exceptionnel.