Villa 6 chambres, 339 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Poggio al Lago: Ferme typique avec Piscine à Tuoro sul Trasimeno, Perugia – Ombrie



REF. TUO140




Casale Poggio al Lago est une ferme typique ombrienne située à Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Cette propriété, avec une vue imprenable sur le lac, offre 5 chambres, une dépendance pour les invités et une piscine immergée dans un jardin luxuriant. Caractérisée par un style rustique traditionnel, la ferme se trouve à seulement 15 km de Cortona, à la frontière de la Toscane, dans une zone historique célèbre pour la bataille d'Hannibal en 217 avant J.-C.





Construite au début du 1800 et située à 350 mètres d'altitude, la ferme bénéficie d'une exposition sud qui garantit luminosité et confort. Entourée de 300 oliviers, dont certains séculaires, et avec plus de 30 variétés de roses provenant d'Italie et d'Angleterre, le jardin offre une expérience unique. Les arbres fruitiers, notamment des figuiers, des noix, des kaki et des cerisiers, enrichissent davantage l'espace vert.





La piscine, avec escalier à la romaine, est entourée d'un jardin en terrasse qui abrite plus de 100 variétés de fleurs et d'arbustes exotiques, ainsi qu'une cuisine extérieure idéale pour les déjeuners en plein air. Les façades, en partie en pierre brute, et la loggia au premier étage ajoutent du caractère à la propriété. Les intérieurs conservent des détails originaux, tels que des hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite fait à la main. Les salles de bains, récemment rénovées en travertin, comprennent une luxueuse baignoire à remous dans la chambre principale.





De plus, la propriété offre la possibilité d'une extension de 100 m² supplémentaires. Le cottage pour les invités est enrichi d'une plante de Wisteria de plus de 50 ans, qui crée un pergola ombragée, parfaite pour des moments de détente. La route privée de 600 mètres, en béton et en gravier, permet un accès facile à toutes les voitures.





Disposition:
Rez-de-chaussée: séjour avec accès à l'orangeraie/salle vitrée avec vue sur le lac, salon avec bibliothèque, salle à manger avec poêle à bois, cuisine, 1 chambre/bureau, 1 salle de bains, buanderie; avec accès depuis l'extérieur, une pièce avec local technique
Premier étage: loggia, séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 suite parentale avec deuxième chambre ou bureau avec mezzanine en bois, salle de bains privative équipée d'une baignoire à remous