Villa 3 chambres, 280 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Tuoro sul Trasimeno, charmante villa d'environ 280 m² avec garage et tavern of about 140 m², entourée d'un jardin privé d'environ 155 m².

Description:
Au cœur de Tuoro sul Trasimeno, cette propriété captivante s'étend sur trois niveaux, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Chaque niveau mesure environ 140 m², offrant un total d'environ 420 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage, parfait pour accueillir deux véhicules, un couloir confortable menant à la taverne avec cheminée et une chaufferie. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage supérieur. Au premier étage, un grand salon ouvert accueille les invités, tandis qu’une kitchenette séparée facilite la gestion des espaces. Cet étage comprend également trois chambres, chacune avec de grands espaces, et deux salles de bain, garantissant confort et intimité. Un couloir bien distribué relie les pièces, créant une fluidité entre les espaces.
Le deuxième étage, accessible par un escalier en marbre, abrite un grand grenier, parfait pour un espace créatif ou de stockage. Chaque étage couvre environ 140 m², offrant un équilibre parfait entre espace et fonctionnalités. La propriété est complétée par une terrasse avant, idéale pour profiter de la vue, et une terrasse latérale, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Espaces extérieurs:
À l’extérieur, il y a un jardin privé d’environ 155 m². La terrasse recouvre l’entrée principale, créant une zone de transition accueillante entre intérieur et extérieur. Une cour pavée permet de déjeuner ou dîner en extérieur, tandis que des zones vertes s’étendent sur les côtés du bâtiment, actuellement utilisées comme jardin et potager. Une remise en bois extérieure est présente pour optimiser l’espace de stockage.

État et finitions:
La propriété est en excellent état, prête à emménager sans travaux structuraux. Toute intervention pourrait se limiter à des modernisations stylistiques selon les goûts du nouveau propriétaire. Les installations sont régulièrement connectées et fonctionnelles, permettant une entrée immédiate dans la maison.

Potentiel d’usage:
Adaptée comme résidence principale ou secondaire, la propriété se trouve dans une zone idéale pour être intégrée au circuit de locations touristiques, en raison de sa proximité avec le lac Trasimeno, l’une des destinations les plus appréciées par les touristes.

Localisation:
L’emplacement est stratégique, bien relié à de nombreux centres d’intérêt historique, culturel et gastronomique, tels que Castiglione del Lago, Pérouse, Assise, Città della Pieve, Cortone, Montepulciano, Sienne et Florence. Ces villes, riches d’histoire et de traditions, sont facilement accessibles et offrent des expériences uniques pour tous les voyageurs.