Villa 5 chambres, 450 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

VOTRE SUR LE TRASIMENO (PG), situé à quelques kilomètres. du village caractéristique du lac, sur une belle colline avec une vue imprenable sur le lac Trasimène, nous proposons à la vente une ancienne villa avec piscine et parc. La villa datant de 1700 a été récemment soigneusement restaurée avec des matériaux de haute qualité et de haute qualité, tels que des sols en travertin et en pierre serena dans le salon, du parquet en chêne dans la zone nuit et du grès cérame au deuxième et dernier étage ainsi que des greniers avec poutres en bois et tuiles en terre cuite. Les systèmes électriques de dernière génération avec chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatisation pour toutes les pièces. La villa s'élève sur 3 niveaux et se compose d'un grand hall d'entrée, à gauche il y a un double salon avec cheminée et de nombreuses grandes fenêtres qui donnent une belle lumière naturelle. De ce salon, un petit escalier mène au jardin et à la piscine. A côté du salon, nous avons une grande cuisine, également avec porte-fenêtre pour sortir dans le jardin et une salle à manger. De l'autre côté de l'entrée, il y a une chambre / bureau avec salle de bain privée, une autre chambre qui mène au local technique et une buanderie au sous-sol. En montant à l'étage supérieur à sa droite se trouve la suite avec salon privé, une splendide salle de bain avec des finitions de luxe, équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche, il y a aussi une grande terrasse d'environ 50 mètres carrés. où l'on peut admirer le splendide paysage du lac Trasimène et du parc environnant. Sur l'autre aile du premier étage, il y a aussi 2 autres chambres avec salle de bain privée. En continuant au deuxième et dernier étage, nous avons un grenier, où il y a 5 pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées pour agrandir le salon. Cette villa a le bon équilibre entre le charme d'origine de l'ancienne maison et la modernité des systèmes qui rendent la maison confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, il est entouré d'un beau jardin à l'italienne avec système d'irrigation automatisé et un parc d'environ 6 500 mètres carrés. entièrement clôturé, où se trouvent des chênes, des cyprès et des pins. Si nécessaire, il est possible d'acheter des terrains supplémentaires attenants à la propriété pour 25 hectares supplémentaires. Juste en dessous de la villa, nous avons une belle piscine 12 x 6 avec pool house où vous pourrez admirer la beauté du lac Trasimène et sa campagne environnante. La vente comprend une grande partie des meubles présents et, sur demande, il est également possible d'acheter une grande ferme située non loin de la villa, avec 5 000 mètres carrés. de jardin, avec piscine et une entrée séparée pouvant servir d'annexe pour les invités ou comme investissement, pouvant compter sur la grande demande de location touristique, en fait la propriété est située dans une zone stratégique, où en quelques minutes en voiture vous pouvez rejoindre toutes les plus belles villes de l'Ombrie et de la Toscane en plus de l'aéroport d'Assise, Florence ou Pise. Pour plus d'informations, contactez l'agence