Villa 3 chambres, 256 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Position panoramique, ferme sur trois étages à rénover, avec terrain et deux puits privés à vendre entre le lac Trasimène et Cortona. Nichée dans la tranquillité des douces collines de l'Ombrie, cette splendide ferme individuelle de 256 m2 offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans l'une des régions les plus évocatrices d'Italie. La propriété est aménagée sur trois étages: au rez-de-chaussée, il y a des espaces rustiques tels qu'une cave, une cuisine et des pièces à restaurer et à transformer en espaces de vie lumineux et accueillants; le premier étage offre déjà un aménagement résidentiel complet avec trois chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et une charmante terrasse donnant sur le paysage environnant; au deuxième étage, relié en interne, il y a un grenier habitable parfait pour créer d'autres espaces sur mesure. Exigeant une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins, la ferme bénéficie déjà d'un toit entièrement rénové et isolé en 2024. A l'extérieur, en plus d'un jardin de 910 m2/0,22 acres, il y a plus de 14 000 m2/3,56 acres de bois arables, idéal pour ceux qui souhaitent cultiver un potager biologique, planter un verger ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne. Une propriété authentique pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui rêvent d'une retraite loin du chaos de la ville mais à quelques instants de la beauté du lac Trasimène et des trésors artistiques de la Toscane. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception aux autorités permet jusqu'à la pleine réalisation clé en main! Contactez-nous pour plus de détails!

PROPRIÉTÉ Réf: TUO3347
Emplacement: Tuoro sul Trasimène, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: 256 m2 / 2 755 pieds carrés, ferme individuelle en pierre à rénover, disposée sur trois niveaux
Année de construction: 1800
Année de restauration: toit rénové en 2024
Conditions: à rénover
Terrain / Jardin: bois arables 1,44 ha/3,56 acres plus jardin de 910 m2 / 0,22 acres
Terrasse/Balcon: Terrasse de 7 mq/75 pieds carrés au premier étage avec accès à une cage d'escalier intérieure
Piscine: possibilité de construire une nn Distance des services: Camucia 7,5 km/4,7 miles
Distance des principaux aéroports: Pérouse 60 km/37 miles, Florence 140 km/87 miles, Rome Fiumicino 239 km/149 miles
Route de gravier: 1 km/0,6 miles nn Utilitaires:
Ligne téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: disponibles
Eau: 2 puits artésiens
Électricité: actif
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff
Cote d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Rez-de-chaussée: 2 caves, 1 cuisine et 14 espaces à rénover avec possibilité de conversion en pièces habitables
Premier étage: escalier intérieur, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et une terrasse avec accès à l'escalier intérieur
Deuxième étage: salle mansardée habitable