Villa 2 chambres, 181 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Niché au pied du lac Trasimène, dans une zone verdoyante non isolée mais faisant partie d'une zone résidentielle bien équipée et urbanisée, se trouve le domaine enchanteur connu sous le nom de La Torre. La structure est de construction récente, mais les finitions intérieures évoquent magnifiquement le charme d'une ferme traditionnelle ombrienne-tuscane.

Le rez-de-chaussée offre un accès sans faille depuis le salon et la cuisine jusqu'au jardin privé, parfait pour profiter de repas en plein air ou de dîners sous une belle pergola entrelacée de raisins.

La propriété dispose également d'environ 100 oliviers centenaires, idéal pour la récolte d'olives et la production d'huile d'olive extra vierge de haute qualité par pressage.

D'un point de vue commercial, cette propriété se distingue par un excellent investissement grâce à ses caractéristiques souhaitables, son environnement de vie confortable, son cadre de vie sain et son excellente connectivité aux services essentiels. Cela fait de La Torre une offre rare sur le marché immobilier de luxe compétitif près du lac Trasimène.
La propriété est en excellent état, car la structure est relativement récente, âgée d'environ 20 ans. Les finitions sont exceptionnelles partout.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la "cheminée traditionnelle", conçue à l'origine avec des bancs d'accès latéraux en bois, créant une atmosphère confortable et accueillante. Les plafonds présentent des poutres en bois de châtaignier jumelées à des carreaux de terre cuite faits à la main, ajoutant un charme rustique authentique. La cuisine est construite en maçonnerie, avec un évier en pierre naturelle et des murs en briques solides qui améliorent son caractère intemporel.

Au premier étage, un sol magnifique et distinctif est posé avec un parquet en bois d'olivier rare, un matériau exquis et rare en raison de la disponibilité rare du bois brut. La salle de bain est ornée d'un évier en marbre antique qui ajoute un élégant détail historique, complété par un spacieux jacuzzi d'angle avec des sièges, offrant une expérience luxueuse et relaxante.
La propriété est connectée au réseau public d'égouts, à l'approvisionnement en eau municipale et aux services publics d'électricité et de méthane, ce qui garantit que les coûts d'entretien restent exceptionnellement bas.
La propriété est prête pour une occupation immédiate avec tous les services publics entièrement connectés. Il existe un excellent potentiel d'amélioration, notamment l'ajout d'une piscine, une extension du bâtiment existant et des structures annexes telles qu'un auvent ou un hangar à outils, ainsi qu'un local technique. De plus, le grand terrain adjacent attenant à la cour de la maison est exploitable, offrant environ 1 600 m2 de terrain adapté à une nouvelle construction par l'urbanisation. Cela présente une opportunité unique d'agrandir et de personnaliser le domaine selon vos désirs.
Via Vernazzano Basso 51/C - hameau de Tuoro sul Trasimène - Vernazzano Basso, situé à environ 3 km de Passignano sul Trasimène
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Les clients peuvent demander cette diligence raisonnable détaillée lorsqu'ils expriment un intérêt véritable pour la propriété.