Ferme 5 chambres, 566 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme, dont les origines remontent à la fin du 19ème siècle, est essentiellement répartie sur un seul niveau au rez-de-chaussée, où l'on trouve un grand salon avec cheminée qui communique par une grande fenêtre avec un pavé extérieur panoramique, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres toutes avec salles de bains attenantes et une mezzanine caractéristique donnant sur le salon, où il est possible de créer une chambre supplémentaire ou un grand bureau. Au sous-sol, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur mais également accessible directement de l'extérieur, nous trouvons une grande taverne avec une cheminée centrale, 3 autres pièces bien finies, une grande salle de bain avec une grande baignoire en mosaïque, un débarras conçu pour la création d'une deuxième salle de bain à l'étage, un garage et un local technique. Podere Capelvenere est entourée d'environ 8 000 m2 de terrain, entièrement clôturé et plat. Sur le terrain, nous trouvons également une petite dépendance d'environ 20 m2, anciennement utilisée comme pavillon de chasse, où un petit logement a été créé. Ce qui rend cette propriété unique est la présence d'une source à l'intérieur de la propriété, d'où coule l'eau pure toute l'année et qui donne vie à un ruisseau qui crée de belles cascades pendant les saisons les plus pluvieuses. Ici, il est possible d'observer de très rares crabes d'eau douce. Enfin, il y a la possibilité de construire une piscine.

La ferme remonte à la fin du 19ème siècle et en 2000 elle a été entièrement restaurée et agrandie. Les finitions sont d'un excellent standard, les sols du rez-de-chaussée sont en belle terre cuite recyclée et les plafonds sont tous exposés en poutres en châtaignier et en briques. Le toit est isolé thermiquement. Fenêtres en bois avec double vitrage. Tout est dans un excellent état d'entretien.
La propriété est correctement connectée à l'électricité. L'approvisionnement en eau est garanti par la présence d'un puits et la source d'eau de source. Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz GPL. Il y a aussi deux cheminées à bois.
Une propriété unique en son genre qui peut être une résidence secondaire où vous pouvez vous régénérer dans un cadre naturel non contaminé ou même une première maison équipée de tout le confort, idéalement reliée à la ville la plus proche à seulement 2 kilomètres et équipée de toutes les commodités. Le grand espace ouvert au sous-sol serait un environnement parfait pour les retraites et les cours de yoga.
Podere Capelvenere est situé dans une position exclusive et semi-hilly, avec une belle vue sur le lac Trasimène. À seulement deux kilomètres de la ville la plus proche équipée de tous types de commodités. Les rives du lac et l'entrée de l'autoroute sont à seulement 3 kilomètres. Stratégiquement situé à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 20 minutes en voiture de la ville de Cortona. Pour rejoindre la propriété, vous devez voyager le long d'une route de campagne en bon / excellent état pour environ 650 mètres. L'exposition ouest vous permet de profiter de chaque dernier rayon de lumière ainsi que de splendides couchers de soleil.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Pas de contraintes.