Ferme 12 chambres, 1339 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Située dans le Val d'Esse, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, une exploitation agricole dynamique avec agritourisme et agro-restaurant de haut niveau d'environ 1100 mètres carrés et 12 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliviers et 1,6 hectares de vignes, ainsi qu'un grand élevage de moutons et de porcs, entourée de cultures, de bois et de pâturages.
Description de la ferme
La majestueuse ferme principale en pierre est répartie sur deux niveaux. Une partie est un ancien couvent du XVIe siècle qui a été habilement restauré avec un salon, une cuisine, une suite avec salle de bains privée et des vues panoramiques. Chaque pièce est ornée de fresques uniques. La deuxième partie abrite au rez-de-chaussée le hall d'accueil, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Au premier étage se trouve l'agro-restaurant bio km 0, un appartement avec trois chambres, trois salles de bains, une buanderie et une suite junior avec salle de bains. En face, deux petites villas abritent un total de six appartements, dont un pour les personnes handicapées, tous dotés d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec salle de bains, équipés de tout le confort. Un centre de bien-être relaxant avec salle de massage, bain turc, douche d'hydromassage, salle de bain et vestiaire ainsi qu'un gymnase complet bien équipé agrémentent le domaine. Enfin, un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production des produits du domaine.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 12 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliviers produisant l'excellente huile d'olive toscane et 1,6 hectare de vignobles en pleine production du bon vin rouge de l'exploitation. La viande proposée provient exclusivement de la production de l'exploitation, et il y a également des aliments pour les moutons et les porcs. Une piscine extérieure panoramique, une piscine intérieure avec bain à remous, une aire de jeux pour enfants, un parc d'entraînement avec un parcours de santé comprenant 16 appareils et une piste d'atterrissage pour hélicoptères enrichissent le domaine. De vastes terrasses, des gloriettes et des auvents agrémentés de glycines fleuries ainsi qu'une majestueuse pergola pour le restaurant en plein air avec une vue unique sur le paysage sont au service des hôtes.
État et finitions
La restauration de l'ancien couvent a été réalisée avec soin et passion, chaque pièce étant enrichie de détails uniques et de fresques réalisées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-toscan avec des tons chauds et accueillants, des poutres apparentes, des jeux de pierre sur les murs, des sols en terre cuite et des cheminées caractéristiques. L'entreprise s'est engagée à produire de manière durable en obtenant la certification biologique. Selon le plan directeur, il y a 3000 mètres carrés supplémentaires de terrain constructible adjacent à la propriété pour obtenir 600 mètres carrés de terrain constructible avec la destination d'utilisation de votre choix.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour les familles qui aiment la campagne et qui souhaitent investir dans l'activité agricole et agrotouristique, vivante et dynamique, en augmentant la production. Lieu idyllique pour passer des vacances en échappant à l'agitation de la ville. Le domaine est également parfait pour l'organisation d'événements, de cérémonies et de vacances.
Situation
Bénéficiant d'une excellente situation et d'une atmosphère enchanteresse à proximité des principaux services, la propriété jouit d'une grande intimité. Immergée dans le Val d'Esse, à proximité du merveilleux lac Trasimène, à seulement 4 km de la ville typique de Cortona et non loin de la célèbre et artistique ville de Sienne.