Ferme 12 chambres, 2389 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La Dimora Storica est un ancien couvent du XVIe siècle entièrement rénové d'environ 1100 m2 et 12 hectares de terrain dont une oliveraie avec 1000 plantes, un vignoble d'environ 1,6 hectares en production, élevage, bois et prairies. La majestueuse ferme principale en pierre est sur 2 étages. La résidence historique habilement restaurée, un ancien couvent du XVIe siècle, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une suite avec salle de bain privée et d'une vue panoramique. Chaque chambre est agrémentée de fresques uniques. La deuxième partie abrite le hall de réception, la cuisine équipée et l'entrepôt au rez-de-chaussée. Au premier étage, l'agro-restaurant biologique à 0 km se compose d'un appartement avec trois chambres, trois salles de bains, buanderie et junior suite avec salle de bain. En face, nous trouvons deux villas accueillant un total de six appartements, dont un pour les handicapés, le tout avec cuisine, salon et chambre avec salle de bain, équipé de tout le confort. Pour compléter la propriété, un centre de bien-être relaxant avec salle de massage, bain turc, douche d'hydromassage, salle de bain et vestiaire ainsi qu'une salle de sport totale parfaitement équipée. Il y a aussi un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production de produits de l'entreprise. La propriété est immergée dans 12 hectares de terrain dont 4 hectares sont cultivés avec des oliveraies produisant une excellente huile toscane et 1,6 hectares de vignobles en pleine production du vin rouge prisé de la société. Dehors, nous trouvons une piscine panoramique ainsi qu'une autre piscine couverte avec hydromassage. La propriété est entourée d'une aire de jeux pour enfants, d'un parc équipé pour l'entraînement abritant une piste de fitness et une piste d'atterrissage en hélicoptère. La propriété est enrichie de grandes terrasses et de canopies couvertes de glycines à fleurs ainsi que d'une majestueuse pergola pour le restaurant en plein air avec une vue unique sur la campagne environnante.

Magnifiquement rénové et équipé de tout le confort, la propriété a la saveur d'une ancienne maison où le temps semble rester immobile. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité. Les sols de la maison sont en terre cuite rose poncée à la main, les plafonds sont tous en matériaux d'origine ou recyclés avec des briques en terre cuite apparentes, les fenêtres parfois en brique marquent l'époque historique, les anciennes planches en châtaignier ou en chêne, toutes les finitions sont luxueuses et avec attention aux moindres détails pour recréer un environnement riche et relaxant en harmonie avec l'atmosphère. Chaque pièce est enrichie de détails uniques et de fresques créées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-tuscan avec des tons chaleureux et accueillants, des poutres apparentes, des éléments en pierre dans les murs, des sols en terre cuite et des cheminées particulières.
La propriété est desservie par tous les services publics, électricité, internet, eau est alimentée par une source d'eau présente sur la propriété. Le système de chauffage est via réservoir GPL, les chambres sont équipées de la climatisation. Système d'évacuation des eaux usées Imhoff.
Cette charmante propriété est idéale pour les familles qui aiment la campagne avec le désir d'investir dans l'activité agricole et agritouristique animée et dynamique, augmentant ainsi leur production. Emplacement idyllique pour passer vos vacances à échapper à la frénésie de la ville. Le domaine est également parfait pour organiser des événements, des cérémonies et des vacances. Une alternative très attrayante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en étant ainsi en mesure d'obtenir une rentabilité optimale. La propriété offre la possibilité d'agrandir les villas existantes d'environ 200 m2, ainsi qu'une autre nouvelle extension dans la zone près de la piscine avec une augmentation volumétrique d'environ 600 m2.

La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres de Cetona et Castiglione del Lago. Niché au milieu des collines, des champs cultivés et des oliveraies avec une vue très suggestive, la propriété est accessible par 1,5 km de route goudronnée parfaitement entretenue. La ville la plus proche avec des services est à 3 km. Situé à mi-chemin entre Rome (180 km) et Florence (100 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

La propriété est enregistrée au nom d'une société (voir vente par société), avec la possibilité de vendre également une part en pourcentage de la société à déterminer avec le client.