Ferme 2 chambres, 216 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La propriété est située à deux pas du centre historique de Tuoro sul Trasimène, a une zone nette d'env. 160 mètres carrés. En entrant par la porte principale et en passant sous le porche, vous arrivez à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée il y a le salon avec cheminée. Le salon est accueillant et lumineux, grâce à un mur entièrement composé de fenêtres coulissantes. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine équipée sur mesure, un garde-manger, une salle de bain de service et le garage avec la salle technique. Le garage pourrait être converti en une pièce avec une salle de bain supplémentaire, portant le nombre de chambres doubles à 3 unités. En plus du porche, il y a une pergola sous laquelle vous pouvez vous asseoir et profiter de la tranquillité du jardin ou préparer des plats savoureux avec le four à bois. De retour à la maison, un escalier mène au premier étage, où se trouve la chambre principale. Une spacieuse chambre simple avec salle de bain attenante, avec une magnifique petite terrasse et un placard. Au deuxième étage, nous avons une bibliothèque / bureau ou une salle de lecture, une autre salle de bain (douche) desservant la deuxième chambre avec une belle vue sur le jardin et le coucher du soleil. Le jardin de 700 m2 est une petite oasis de tranquillité, avec une piscine 12 x 4 et une petite annexe indépendante. La maison fait face à l'ouest.
La maison a été entièrement restaurée par des artisans qualifiés en 2005. Les sols sont en terre cuite avec chauffage au sol, les fenêtres sont en bois et double vitrage. Poutres apparentes au rez-de-chaussée et au dernier étage. Il y a la climatisation pour rafraîchir les chambres au rez-de-chaussée et au premier étage. Tout dans la maison a été soigneusement conçu pour utiliser les espaces de manière efficace et pratique.
Les utilitaires sont tous présents et fonctionnent. L'eau provient de l'aqueduc public, le gaz est alimenté par un raccordement au méthane.
Idéal comme première maison ou résidence secondaire. Il peut être facilement inséré dans le marché de la location touristique. Le garage pourrait être converti en une pièce avec une salle de bain supplémentaire, portant le nombre de chambres doubles à 3 unités. Nous avons l'estimation des coûts techniques pour pouvoir demander l'autorisation de la municipalité de Tuoro sul Trasimène.
La propriété est située à Tuoro sul Trasimène, à environ 30 minutes de Pérouse et de son aéroport, à une distance de Cortona et de Sienne et stratégiquement à proximité de l'entrée de l'autoroute A1.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).