Maison , 520 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Propriété composée de 6 bâtiments, terrain de 3 ha avec oliveraie à vendre à Tuoro sul Trasimeno - Région de Puntabella entre la Toscane et l'Ombrie.

Les 6 propriétés ont une vue panoramique sur le lac Trasimène et ont besoin d'être rénovées en profitant du SUPERBONUS:
- bâtiment B: construit dans les années 1960, il est réparti sur deux étages pour un total de 210 mètres carrés
- bâtiment C: également construit dans les années 1960, il a une superficie de 168 mètres carrés
- bâtiment D: 17 mètres carrés
- bâtiment E: 9 mètres carrés
- bâtiment F: 42 mètres carrés
- bâtiment G: 73 mètres carrés

Il est possible de construire trois villas unifamiliales d'environ 230 mètres carrés chacune sur un seul niveau, en plus de la piscine.

Possibilité d'acheter une villa adjacente en cours de rénovation avec 3 ha supplémentaires de terrain avec oliveraie: https://www.coldwellbanker.it/i-65915-vendita-villavillino-tuoro-sul-trasimeno/

EMPLACEMENT ET DISTANCES
La propriété est située à quelques mètres de la rive du lac Trasimène, dans une position panoramique. De plus, le quartier est particulièrement stratégique en raison de sa proximité avec la jonction d'autoroute Pérouse - Bettolle qui permet l'accès à l'Autostrada del Sole ainsi qu'à la gare Terontola - Cortona sur la ligne Rome-Florence.

Distance des principaux aéroports: Pérouse Sant'Egidio (42 km), Florence Amerigo Vespucci (132 km), Rome Fiumicino (241 km).
La mer Tyrrhénienne est à environ 140 km tandis que la mer Adriatique est à 140 km.

POURQUOI VIVRE AU LAC TRASIMENO?
La région du lac est très populaire d'un point de vue touristique, en particulier pour les paysages et la douceur du climat tout au long de l'année. Décider de vivre et d'investir dans ce territoire, c'est profiter de la beauté des collines qui entourent le lac défini comme le «cœur bleu de l'Ombrie», de la bonne cuisine, des produits DOCG, de l'histoire contenue dans les villages médiévaux et d'une atmosphère douce et détendue. .

En particulier, Tuoro sul Trasimène est un village médiéval pittoresque: ici s'est déroulée la célèbre bataille de Trasimène, qui a vu s'affronter les légions romaines et les Carthaginois menés par Hannibal. Le lido di Tuoro est très agréable, avec une petite plage. Des ferries partent également de la ville vers l'île principale.
A mi-chemin entre l'Ombrie et la Toscane, c'est un point de départ idéal pour rejoindre les principales destinations touristiques des deux régions et aussi pour explorer les petites villes historiques des environs.
A une courte distance de la propriété se trouvent également tous les principaux services, boulangerie, supermarché, pharmacie, hôpital, poste et banque. Le domaine dispose d'un cinéma, d'un théâtre et de diverses activités pour les amateurs de sport et de nature: parachutisme, équitation, sentiers pédestres.