Villa , 1000 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa à vendre à Tuoro sul Trasimène, Puntabella à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie.

Situé le long de la rive du lac, la villa d'environ 1000 mètres carrés se compose de 8 appartements et d'un salon commun avec possibilité de redistribution des différents espaces. Construite dans les années 60, actuellement en cours de rénovation de bâtiments et de consolidation statique en voie d'achèvement. La construction d'une piscine de 50 m2 et d'un court de tennis est également prévue. L'ensemble de la propriété est entouré d'environ 6 hectares de terrain avec 670 oliviers centenaires au-dessus.

La villa est entourée de 3 hectares de terrain avec des oliveraies, bordée en aval par la piste cyclable qui longe la rive du lac.

Il est possible d'acheter un autre complexe immobilier adjacent actuellement composé de 6 bâtiments avec concession de construction qui comprend la démolition et la reconstruction de 3 villas unifamiliales de plain-pied d'environ 230 mètres carrés chacune. En plus de 3 hectares de terrain avec oliveraie et puits.
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SITUATION ET DISTANCES
La villa est située à quelques mètres de la rive du lac Trasimène, une position unique qui vous permet de profiter de la vue sur les îles. De plus, la zone est particulièrement stratégique pour sa proximité avec le raccordement autoroutier Pérouse - Bettolle qui permet l'entrée de l'autoroute Sole en plus de la gare de Terontola - Cortona sur la ligne Rome-Florence.

Distance des principaux aéroports: Pérouse Sant'Egidio (42 km), Florence Amerigo Vespucci (132 km), Rome Fiumicino (241 km).
La mer Tyrrhénienne est à environ 140 km tandis que l'Adriatique est à 140 km.

Pourquoi vivre au bord du lac ?
La zone du lac est très appréciée du point de vue touristique, en particulier pour les paysages et le climat doux tout au long de l'année. Décider de vivre et d'investir dans ce territoire signifie profiter de la beauté des collines qui entourent le lac appelé "cœur bleu de l'Ombrie", de la bonne nourriture, du produit DOCG, de l'histoire enfermée dans les villages médiévaux et d'une atmosphère douce et détendue.

En particulier, Tuoro sul Trasimène est un village médiéval pittoresque: Ici, vous avez combattu la célèbre bataille de Trasimène, qui a vu les légions romaines et les carthaginois guidés par Annibale. Le Lido di Tuoro est très joli, avec une petite plage. De la ville, il y a aussi des ferries pour l'île principale.
A mi-chemin entre l'Ombrie et la Toscane, c'est un point de départ idéal pour rejoindre les principales destinations touristiques des deux régions et aussi pour explorer les petites villes historiques des environs.
Non loin de la propriété se trouvent également tous les services principaux, boulangerie, supermarché, pharmacie, hôpital, poste et banque. La région dispose d'un cinéma, d'un théâtre et de diverses activités pour ceux qui aiment le sport et la nature: parachutisme, centre équestre, sentiers de promenade.