Villa 5 chambres, 300 m²

Tuoro sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette villa moderne est située dans une position vallonnée élevée, avec une vue imprenable sur tout le lac Trasimène et ses îles ! Elle a été construite en 2008 et se compose de 3 maisons, avec au rez-de-chaussée au-dessus de la piscine, 2 appartements d'invités avec chacun séjour, 1 chambre et terrasse, et au 1er et 2ème étage la maison principale, spacieuse et lumineuse, avec une grand porche et terrasse panoramique, salon à aire ouverte, cuisine design, 3 chambres, 3 salles de bains. La maison basse énergie est bien isolée et dispose d'un chauffage au sol, idéale comme première maison et pour la location d'appartements, en profitant toujours du magnifique panorama !

• Type : Villa / maison individuelle
• Superficie du bâtiment : 300 m2 + 75 m2 de terrasses
• Surface terrain : 6580 m2

Général
• Panorama : très panoramique
Vue imprenable sur le lac Trasimène et au-delà.
• Emplacement : dans les collines
• distances de la ville : Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortone 22 km, Pérouse 40 km, aéroport de Pérouse 50 km, Arezzo 49 km, Assise 62 km, Sienne 86 km, Florence 122 km, aéroport de Pise 200 km , Rome 210 km.
• Maisons voisines : moins de 100 mètres. La villa est la dernière d'une rue calme, avec 1 villa voisine.
• Commerces à proximité : Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km.
• Accès : route blanche en bon état. 1 km de route blanche.

Le bâtiment
• État : excellent état
La maison est en parfait état, est bien isolée, chaque appartement est auto-chauffant, sols aux finitions luxueuses, salles de bains, cuisine design, systèmes conformes aux normes de sécurité, excellentes performances énergétiques, 2 accumulateurs d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, etc.

Descriptif intérieur
• Étages : 3
• Rez-de-chaussée : 2 appartements identiques avec chacun 1 chambre, 1 salle de bain, séjour avec cuisine complète et véranda, juste au-dessus de la piscine, idéal pour les invités.
• Premier étage : maison principale avec porche, terrasse panoramique (48 m²), entrée avec salle de bain de service, grand séjour avec poêle à granulés et porte-fenêtre vers le porche, cuisine avec porte-fenêtre vers le porche, chambre principale avec dressing, salle de bain avec hydromassage et blanchisserie. Escalier intérieur à l'étage supérieur.
• Deuxième étage : 53 m² avec 2 chambres, chacune avec terrasse privée, 1 salle de bain, placard.
• Cuisine : cuisine séparée. Cuisine design complète avec îlot flottant, four double.
• Chambres : 5. 3 dans la maison principale, 2 dans les appartements d'invités.
• Salles de bains avec baignoire : 1, avec bains bouillonnants.
• Salles de bain avec douche : 4

Les autres informations
• Services publics : Électricité, aqueduc, réservoir de GPL, fosse septique avec dispersion souterraine
Wifi avec antenne, téléphone prédisposé, alarme prédisposée, 2 accumulateurs d'eau pour 4 m3, chauffage avec radiateurs (appartements d'invités) et au sol (maison principale).
• Piscine : 3 x 7 m
profondeur 1,2-2,1 m, avec solarium.
• Informations fiscales : propriétaire privé
• Informations cadastrales : Catégorie A (domicile)
• Classe énergétique : Classe B
• Indice de Performance Energétique : 74 kWh/m2 an pour la maison principale. Les appartements ont la classe C, 91 et 92 kWh / m2 an.
• Terrain : La cour attenante à la maison est de 1460 mètres carrés et à côté il y a un terrain de 4940 mètres carrés de bois.