Appartement historique 4 chambres, 367 m²

Trevi, Pérouse (province)

L'intimité et le charme historique définissent cet appartement au cœur historique de Trevi, en Ombrie, situé dans un bâtiment en pierre qui conserve encore une abside de l'ancienne église de Santo Stefano et se distingue par une disposition répartie sur plusieurs niveaux, avec garage, cave, petite cour pavée et terrasse panoramique. La propriété, d'environ 280 m², bénéficie d'un emplacement central et pratique à proximité des services, à courte distance des villages médiévaux ombriens, de Pérouse et des principales liaisons routières, offrant une combinaison équilibrée entre la vie urbaine et la tranquillité de la colline.

L'accès se fait depuis une rue du centre historique, par un portail privé qui mène à un petit jardin pavé, intime et fonctionnel. Cet espace extérieur, compact mais bien utilisable, accompagne l'entrée principale et transmet immédiatement le caractère authentique de la propriété avec des éléments en maçonnerie, des volumes compacts et des ouvertures donnant sur le cadre historique environnant. La vue s'ouvre ensuite sur les collines ombriennes et la vallée de Trevi, avec un horizon large qui rehausse immédiatement le niveau supérieur de la maison.

Au niveau de la rue, le premier noyau résidentiel accueille la zone de vie avec salle à manger et cuisine, trois chambres, une salle de bain et une grande pièce autrefois utilisée comme nef, désormais interprétée comme un espace de vie généreux, à aménager selon votre style de vie. Le langage architectural conserve des éléments originaux précieux, tels que des murs en pierre apparente, des ouvertures en arc, des profils de murs irréguliers et des proportions typiques de l'architecture historique du centre ombrien. Les finitions rappellent une rénovation des années 1990, avec des sols en céramique et en terre cuite, des murs de couleur claire, des plafonds simples et des détails en bois qui maintiennent un caractère cohérent et authentique. La cuisine est intégrée, lumineuse et fonctionnelle, avec une disposition pratique des meubles, tandis que les espaces de couchage sont bien répartis et adaptés à une utilisation résidentielle continue.

L'escalier intérieur, situé derrière l'abside, mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une quatrième chambre, un bureau et une salle de bain supplémentaire. La connexion verticale met en valeur la structure originale de la propriété et guide la lecture de la maison de manière fluide, des espaces les plus représentatifs aux espaces plus intimes et privés. La salle de bain est finie avec des matériaux simples et fonctionnels, en accord avec l'aménagement général de la propriété, tandis que le bureau offre une pièce utile pour le travail, la lecture ou les invités.

Au niveau supérieur se trouve le bureau des combles, un espace qui élargit la polyvalence de la maison et mène à la terrasse panoramique. Ici, la vue devient la star : les collines, les champs, les lignes de végétation, les toits en terre cuite et les contours du paysage ombrien créent un cadre de grande qualité, idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse est habitable et représente l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété, car elle combine intimité, ouverture visuelle et utilisabilité quotidienne dans un cadre historique central.

L'étage inférieur complète les commodités avec une cave et deux garages, une caractéristique rare dans le centre historique et un atout majeur pour la vie quotidienne. Ces espaces ajoutent une fonctionnalité concrète à la propriété et renforcent son aptitude tant comme résidence principale qu'en tant que projet d'accueil charmant. En effet, l'appartement se prête naturellement à une élégante résidence principale ou à une entreprise d'hôtellerie de charme, grâce à sa taille, son emplacement et la présence d'espaces annexes qui élargissent ses possibilités d'utilisation.

Les systèmes reflètent une configuration plus ancienne, conforme à la nature historique de la propriété, et offrent une base solide pour toute mise à jour selon les besoins contemporains. Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement historique à vendre à Trevi qui combine authenticité, centralité, espaces extérieurs, garage et terrasse panoramique, avec la valeur ajoutée d'un cadre ombrien fortement caractérisé et un emplacement proche des services, des villages artistiques et des sentiers naturels de la région.
L'appartement a été rénové dans les années 1990, reflétant les normes de fonctionnalité et de confort de cette période. Les systèmes reflètent une configuration plus ancienne, conforme à la nature historique de la propriété, et offrent une base solide pour toute mise à jour selon les besoins contemporains. Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement historique à vendre à Trevi qui combine authenticité, un emplacement central, des espaces extérieurs, un garage et une terrasse panoramique, avec la valeur ajoutée d'un cadre ombrien d'une forte identité et un emplacement proche des services, des villages artistiques et des sentiers naturels de la région.
La propriété est équipée de toutes les commodités.
Idéal comme première résidence mais également adapté à la location de vacances.
Cet appartement historique à Trevi combine authenticité, un emplacement central, des espaces extérieurs, un garage et une terrasse panoramique, avec la valeur ajoutée d'une forte identité ombrienne et un cadre proche des services, des villages artistiques et des sentiers naturels de la région.
Le groupe The Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.